Ngày 20/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 87/BXD-QLN gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai về vướng mắc trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận).
1. Hiện nay, việc cấp Giấy chứng nhận được thực hiện theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Do đó, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai liên hệ với Bộ Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn trả lời cụ thể việc cấp Giấy chứng nhận đối với từng trường hợp nêu tại công văn số 1416/TNMT-VPĐK.
2. Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 8 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP thì một trong các điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở và công trình xây dựng là phải có Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng. Như vậy, việc xử lý các trường hợp cụ thể thực hiện theo hướng sau đây:
Trường hợp xây dựng nhà ở, công trình xây dựng sai với Giấy phép xây dựng (nêu tại điểm 1 của công văn số 1416/TNMT-VPĐK) thì phải thực hiện xử lý phần sai phép theo quy định tại Điều 14 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị trước khi xem xét, cấp Giấy chứng nhận;
Trường hợp xây dựng nhà ở, công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng hoặc được cấp giấy phép sai thẩm quyền, sai mục đích sử dụng đất (nêu tại điểm 1 và điểm 2 của công văn số 1416/TNMT-VPĐK) thì không được xem xét để công nhận quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng đó; Hiện nay, theo quy định của pháp luật về cấp phép xây dựng thì không có trường hợp điều chỉnh Giấy phép xây dựng sau khi đã được cấp Giấy chứng nhận do trước đó xây dựng sai phép hoặc không có giấy phép xây dựng;
3. Đối với những trường hợp xây dựng không phép, sai phép hoặc cấp giấy phép sai thẩm quyền, sai mục đích sử dụng đất thì bị xử lý theo quy định của Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/2/2009 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở và Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị.
4. Đối với trường hợp công trình xây dựng không phù hợp quy hoạch, kiến trúc xây dựng thì đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai báo cáo UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan chức năng của địa phương rà soát, đối chiếu với các quy định của pháp luật về xây dựng để xem xét, xử lý từng trường hợp cụ thể.
Tải tài liệu Số lượt đọc:
367
-
Cập nhật lần cuối:
23/11/2012 09:38:48 AM Luật số 85/2015/QH13 của Quốc hội : LUẬT BẦU CỬ ĐẠI BIỂU QUỐC HỘI VÀ ĐẠI BIỂU HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN Ngày 25-6-2015, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIII đã thông qua việc ban hành Luật Bầu cử đại biểu Quốc hội và đại biểu HĐND. Luật gồm 10 chương, 98 điều và có hiệu lực thi hành từ ngày 1-9-2015.
Nghị định 76/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của luật kinh doanh bất động sản Ngày 10/09/2015, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản, bao gồm các nội dung về điều kiện của tổ chức,... Rà soát tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hộiNgày 15/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1308/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương về việc rà soát tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội. Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội Công văn số 59/BXD-QLN gửi Chi nhánh Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh giải đáp việc mua nhà, công trình xây dựng làm trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí MinhNgày 13/01/2015, Bộ Xây dựng đã có công văn số 59 /BXD-QLN gửi Chi nhánh Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh giải đáp việc mua nhà, công trình xây dựng làm trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh. Công văn 2601/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo việc triển khai đầu tư nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủNgày 17/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 2601/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo việc triển khai đầu tư nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ... Công văn 1334/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cưNgày 16/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1334/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư... Bài khác: Công văn 2056/BXD-QLN hướng dẫn Bộ Tài chính quản lý, cấp phát, thanh quyết toán nguồn vốn hỗ trợ xây dựng chòi phòng tránh lũ, lụt theo Quyết định 716/QĐ-TTgNgày 20/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 2056/BXD-QLN hướng dẫn Bộ Tài chính quản lý, cấp phát, thanh quyết toán nguồn vốn hỗ trợ xây dựng chòi phòng tránh lũ, lụt theo Quyết định 716/QĐ-TTg. Công văn 85/BXD-QLN gửi Công ty TNHH Phát triển T.H.T về việc áp dụng quy định pháp luật về kinh doanh bất động sảnNgày 07/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 85/BXD-QLN gửi Công ty TNHH Phát triển T.H.T về việc áp dụng quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản... Công văn 84/BXD-QLN gửi Công ty TNHH Bất động sản GUOCOLAND Bình Dương về việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư đối với diện tích các căn hộ chung cư mà chủ đầu tư chưa bán trong dự ánNgày 02/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 84/BXD-QLN gửi Công ty TNHH Bất động sản GUOCOLAND Bình Dương về việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư ... Công văn 83/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng Quảng Ngãi về việc sử dụng nguồn kinh phí hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTgNgày 01/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 83/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng Quảng Ngãi về việc sử dụng nguồn kinh phí hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg... Công văn 81/BXD-QLN hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 triển khai thực hiện dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu đô thị mới Sài Đồng - Long BiênNgày 26/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 81/BXD-QLN hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 triển khai thực hiện dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu đô thị mới... Công văn 80/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng Quảng Ngãi về việc thực hiện chính sách hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTgNgày 26/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 80/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng Quảng Ngãi về việc thực hiện chính sách hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg... Công văn 79/BXD-QLN gửi Tòa án nhân dân huyện Từ Liêm về hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cưNgày 26/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 79/BXD-QLN gửi Tòa án nhân dân huyện Từ Liêm về hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư... |