Tin tức sự kiện

Ngày 07/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 85/BXD-QLN gửi Công ty TNHH Phát triển T.H.T về việc áp dụng quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.

1. Tại khoản 2 Điều 11 của Luật Đầu tư 2005 và Điều 20 của Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư quy định: Trường hợp pháp luật, chính sách mới ban hành làm ảnh hưởng bất lợi đến lợi ích hợp pháp mà nhà đầu tư đã được hưởng trước khi quy định của pháp luật, chính sách đó có hiệu lực thì nhà đầu tư được bảo đảm hưởng các ưu đãi như quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư hoặc được giải quyết bằng một, một số hoặc các biện pháp sau đây:

- Được xem xét bồi thường trong một số trường hợp cần thiết.

Đối với trường hợp bồi thường thì cơ quan cấp Giấy chứng nhận đầu tư trình Thủ tướng Chính phủ quyết định việc bảo đảm lợi ích của nhà đầu tư do việc thay đổi chính sách, pháp luật có ảnh hưởng bất lợi đến lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư.

2. Do công ty TNHH Phát triển T.H.T không nêu rõ trường hợp dự án do Công ty làm chủ đầu tư phải thay đổi các nội dung gì khi có sự thay đổi pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của công ty đã được quy định trong Giấy chứng nhận đầu tư nên phải căn cứ vào trường hợp cụ thể và trên cơ sở đối chiếu với các quy định của pháp luật thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét, giải quyết bảo đảm quyền lợi của nhà đầu tư khi có sự thay đổi về chính sách, pháp luật.

Bài mới:

Quyết định số 143/QĐ-BXD ngày 14/02/2025 về việc ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và các văn bản quy định chi tiết thi hành

Nghị định số 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở

Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

Nghị định số 96/2024/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản

Nghị định số 94/2024/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Luật số 27/2023/QH15 của Quốc hội: Luật Nhà ở

Luật số 29/2023/QH15 của Quốc hội: Luật Kinh doanh bất động sản

Bài khác:

Công văn 84/BXD-QLN gửi Công ty TNHH Bất động sản GUOCOLAND Bình Dương về việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư đối với diện tích các căn hộ chung cư mà chủ đầu tư chưa bán trong dự án

Công văn 83/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng Quảng Ngãi về việc sử dụng nguồn kinh phí hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg

Công văn 81/BXD-QLN hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 triển khai thực hiện dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu đô thị mới Sài Đồng - Long Biên

Công văn 80/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng Quảng Ngãi về việc thực hiện chính sách hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg

Công văn 79/BXD-QLN gửi Tòa án nhân dân huyện Từ Liêm về hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư

Công văn 1830/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Bộ Quốc phòng; Bộ Công an về việc báo cáo tình hình triển khai các dự án xây dựng nhà ở cho sinh viên bằng nguồn trái phiếu Chính phủ

Công văn 78/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân tỉnh Phú Yên về việc hỗ trợ cải thiện nhà ở đối với con của người hoạt động cách mạng từ ngày 01/1/1945 đến trước tổng khởi nghĩa 19/8/1945

Công văn 85/BXD-QLN gửi Công ty TNHH Phát triển T.H.T về việc áp dụng quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản