Ngày 26/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 81/BXD-QLN hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 triển khai thực hiện dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu đô thị mới Sài Đồng - Long Biên.
Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 5 của Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị: "Chủ đầu tư các dự án nhà ở thu nhập thấp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án".
Theo quy định tại khoản 6 Điều 12 Thông tư số 36/2009/TT-BXD ngày 16/11/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị: "Trong quá trình lập dự án phát triển nhà ở thu nhập thấp, Chủ đầu tư dự án có thể tính toán, bố trí một phần diện tích phù hợp (sau khi đã đáp ứng đủ nhu cầu diện tích sử dụng chung trong phạm vi dự án theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành) để đơn vị quản lý vận hành thực hiện kinh doanh, tạo kinh phí bù đắp cho chi phí quản lý vận hành..."
Ngoài ra, theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Thông tư số 36/2009/TT-BXD: "Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm xác định chi phí quản lý vận hành nhà ở thu nhập thấp và quy định rõ trong hợp đồng mua bán, cho thuê, thuê mua nhà ở, nhưng không vượt quá 85% mức chi phí quản lý vận hành do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định áp dụng cho nhà chung cư thương mại hạng 4".
Căn cứ các nguyên tắc, quy định nêu trên, trường hợp Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 là chủ đầu tư đồng thời là đơn vị quản lý vận hành mà sử dụng một phần diện tích tầng 1 để kinh doanh, tạo kinh phí bù đắp cho chi phí quản lý vận hành nhà ở chung cư thu nhập thấp tại lô No11A và No12-2 khu đô thị mới Sài Đồng, Long Biên để đảm bảo mức giá quy định thì được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích này. Trường hợp công tác quản lý vận hành nhà ở chung cư thu nhập thấp được giao cho đơn vị khác thực hiện mà Công ty không bàn giao phần diện tích này cho đơn vị quản lý vận hành mà giữ lại để kinh doanh thì phải nộp tiền sử dụng đất. Số lượt đọc:
234
-
Cập nhật lần cuối:
30/10/2012 10:27:16 AM Quyết định số 143/QĐ-BXD ngày 14/02/2025 về việc ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và các văn bản quy định chi tiết thi hành
Nghị định số 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
Nghị định số 96/2024/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản
Nghị định số 94/2024/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
Luật số 27/2023/QH15 của Quốc hội: Luật Nhà ở
Luật số 29/2023/QH15 của Quốc hội: Luật Kinh doanh bất động sản
Bài khác: Công văn 80/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng Quảng Ngãi về việc thực hiện chính sách hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTgNgày 26/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 80/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng Quảng Ngãi về việc thực hiện chính sách hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg... Công văn 79/BXD-QLN gửi Tòa án nhân dân huyện Từ Liêm về hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cưNgày 26/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 79/BXD-QLN gửi Tòa án nhân dân huyện Từ Liêm về hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư... Công văn 1830/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Bộ Quốc phòng; Bộ Công an về việc báo cáo tình hình triển khai các dự án xây dựng nhà ở cho sinh viên bằng nguồn trái phiếu Chính phủNgày 19/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 1830/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Bộ Quốc phòng; Bộ Công an về việc báo cáo tình hình triển khai các dự án... Công văn 78/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân tỉnh Phú Yên về việc hỗ trợ cải thiện nhà ở đối với con của người hoạt động cách mạng từ ngày 01/1/1945 đến trước tổng khởi nghĩa 19/8/1945Ngày 17/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 78/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân tỉnh Phú Yên về việc hỗ trợ cải thiện nhà ở đối với con của người hoạt động cách mạng từ ngày 01/1/1945... Công văn 77/BXD-QLN về việc công nhận Công ty Cổ phần Viện nghiên cứu Phát triển nguồn lực Đông Nam Á có đủ điều kiện tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, định giá bất động sảnNgày 12/10/2012, Bộ Xây dựng đã có công văn 77/BXD-QLN về việc công nhận Công ty Cổ phần Viện nghiên cứu Phát triển nguồn lực Đông Nam Á có đủ điều kiện tổ chức đào tạo, bồi dưỡng ... Công văn 76/BXD-QLN về việc công nhận Công ty Cổ phần Dịch vụ bất động sản Đỉnh Cao Mới có đủ điều kiện tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sảnNgày 12/10/2012, Bộ Xây dựng đã có công văn 76/BXD-QLN về việc công nhận Công ty Cổ phần Dịch vụ bất động sản Đỉnh Cao Mới có đủ điều kiện tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về .. Công văn 75/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai về việc quản lý cho thuê, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nướcNgày 12/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 75/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai về việc quản lý cho thuê, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước... |
