Tin tức sự kiện

Ngày 19/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 86/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước về việc thực hiện dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

1. Tại khoản 8 Điều 2 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê được quy định như sau:

a) Đối với các thành phố, thị xã, các khu đô thị mới của các thành phố, thị xã hoặc các khu đô thị mới được quy hoạch phát triển thành thành phố, thị xã, không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân dưới hình thức bán nền mà chưa xây dựng nhà ở. Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tổ chức kinh tế đối với diện tích đất đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng theo dự án được xét duyệt hoặc theo dự án thành phần của dự án đầu tư đã được xét duyệt; tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng nội dung xây dựng và tiến độ ghi trong dự án đó;

b) Đối với các khu vực khác, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các dự án đầu tư kinh doanh nhà ở được thực hiện như quy định tại điểm a khoản này, trường hợp có dự án đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng khu dân cư thì chủ đầu tư phải hoàn thành đúng với nội dung dự án đã được xét duyệt thì mới được chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng đó cho tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân.

2. Theo quy định tại khoản 5 Điều 16 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn Luật Nhà ở thì đối với những dự án phát triển nhà ở tại các thành phố, thị xã hoặc các khu đô thị mới được quy hoạch phát triển thành thành phố, thị xã thì chủ đầu tư không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức bán nền chưa xây dựng nhà ở cho các hộ gia đình, cá nhân mà chủ đầu tư phải thực hiện xây dựng nhà ở để bán; đối với những trường hợp khác thì thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Như vậy, pháp luật về đất đai và nhà ở đều thống nhất quy định đối với những dự án phát triển nhà ở tại các thành phố, thị xã hoặc các khu đô thị mới được quy hoạch phát triển thành thành phố, thị xã thì chủ đầu tư không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức bán nền chưa xây dựng nhà ở cho các hộ gia đình, cá nhân. Đối với các hộ gia đình, cá nhân tại đô thị có thu nhập thấp thì theo quy định của pháp luật về nhà ở sẽ được thuê nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư, hoặc được mua, thuê, thuê mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội do các thành phần kinh tế tham gia đầu tư có sự hỗ trợ của nhà nước. Chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên có trách nhiệm dành 20% diện tích đất xây dựng nhà ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của các dự án này để xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.

Bài mới:

Luật số 85/2015/QH13 của Quốc hội : LUẬT BẦU CỬ ĐẠI BIỂU QUỐC HỘI VÀ ĐẠI BIỂU HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN

Nghị định 76/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của luật kinh doanh bất động sản

Rà soát tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

Công văn số 59/BXD-QLN gửi Chi nhánh Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh giải đáp việc mua nhà, công trình xây dựng làm trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh

Công văn 2601/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo việc triển khai đầu tư nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ

Công văn 1334/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư

Bài khác:

Công văn 87/BXD-QLN gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai về vướng mắc trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận)

Công văn 2056/BXD-QLN hướng dẫn Bộ Tài chính quản lý, cấp phát, thanh quyết toán nguồn vốn hỗ trợ xây dựng chòi phòng tránh lũ, lụt theo Quyết định 716/QĐ-TTg

Công văn 85/BXD-QLN gửi Công ty TNHH Phát triển T.H.T về việc áp dụng quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản

Công văn 84/BXD-QLN gửi Công ty TNHH Bất động sản GUOCOLAND Bình Dương về việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư đối với diện tích các căn hộ chung cư mà chủ đầu tư chưa bán trong dự án

Công văn 83/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng Quảng Ngãi về việc sử dụng nguồn kinh phí hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg

Công văn 81/BXD-QLN hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 triển khai thực hiện dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu đô thị mới Sài Đồng - Long Biên

Công văn 80/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng Quảng Ngãi về việc thực hiện chính sách hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg

Công văn 86/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước về việc thực hiện dự án phát triển nhà ở trên địa bàn