Công văn 1305/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau về chính sách ưu đãi đối với dự án nhà ở xã hội dành cho các đối tượng có thu nhập thấp :: Văn bản chỉ đạo điều hành

Ngày 01/7, Bộ Xây dựng đã có công văn 1305/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau về chính sách ưu đãi đối với dự án nhà ở xã hội dành cho các đối tượng có thu nhập thấp.

Theo quy định của pháp luật về nhà ở thì nhà ở xã hội có hai loại sau đây: Nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước để cho thuê; Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn không phải từ ngân sách nhà nước để bán, cho thuê, cho thuê mua. Nhà ở xã hội phải được quản lý chặt chẽ, đơn vị được giao quản lý vận hành nhà ở xã hội phải bán, cho thuê, cho thuê mua đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định và không được tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng nhà ở xã hội sang làm mục đích khác (Điều 31 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ).

Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội được xây dựng bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước được hưởng các ưu đãi sau đây:

1. Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội đã được phê duyệt hoặc được giao "đất sạch" (đất đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng);

2. Được áp dụng thuế suất ưu đãi thuế giá trị gia tăng theo quy định của pháp luật về thuế giá trị gia tăng;

3. Được miễn, giảm và hưởng các ưu đãi về thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp;

4. Được hỗ trợ tín dụng đầu tư từ các nguồn: vay vốn tín dụng ưu đãi hoặc bù lãi suất theo quy định; vay từ Quỹ phát triển nhà ở hoặc Quỹ tiết kiệm nhà ở (nếu có); được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ lãi vay;

5. Được xem xét hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án phát triển nhà ở xã hội;

6. Được cung cấp miễn phí thiết kế mẫu, thiết kế điển hình về nhà ở và các tiến bộ khoa học kỹ thuật về thi công, xây lắp nhằm giảm giá thành xây dựng; được áp dụng hình thức chỉ định thầu đối với các hợp đồng tư vấn, thi công xây lắp hoặc mua sắm thiết bị;

7. Đối với doanh nghiệp tự đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp nhưng không thu tiền thuê nhà hoặc thu tiền thuê với giá thuê không vượt quá mức giá cho thuê nhà ở xã hội do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành và các doanh nghiệp thuê nhà để bố trí cho công nhân ở thì chi phí xây dựng nhà ở hoặc chi phí tiền thuê nhà ở được tính là chi phí hợp lý trong giá thành sản xuất khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp.

Các ưu đãi nêu trên nhằm hạ giá thành sản phẩm, đáp ứng được nhu cầu cũng như khả năng về tài chính của người có thu nhập thấp. Để hỗ trợ vốn cho các dự án phát triển nhà ở xã hội, ngày 07/01/2013 Chính phủ ban hành Nghị quyết số 02/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu. Ngày 15/05/2013, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Thông tư số 07/2013/TT-BXD và Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về việc cho vay hỗ trợ nhà ở và hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở. Theo đó, doanh nghiệp được vay hỗ trợ gồm: Doanh nghiệp là chủ đầu tư nhà ở xã hội; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội theo quy định tại Thông tư số 02/2013/TT-BXD ngày 08/3/2013 của Bộ Xây dựng. Điều kiện để được vay là: Có dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật; có văn bản chấp thuận đầu tư của cấp có thẩm quyền; đã có đất sạch và giấy phép xây dựng, trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng thì có văn bản xác nhận của Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án.

Doanh nghiệp trực tiếp hoặc thông qua UBND cấp tỉnh gửi hồ sơ đáp ứng các điều kiện nêu trên, kèm theo nhu cầu lượng vốn cần vay về Bộ Xây dựng để kiểm tra, thẩm định và tổng hợp gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các ngân hàng; doanh nghiệp liên hệ trực tiếp tới 1 trong 5 ngân hàng quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam để được xem xét cho vay vốn. Hộ gia đình, cá nhân là đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được vay vốn hỗ trợ từ 1 trong 5 ngân hàng theo quy định để thanh toán tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Bài mới:

Luật số 85/2015/QH13 của Quốc hội : LUẬT BẦU CỬ ĐẠI BIỂU QUỐC HỘI VÀ ĐẠI BIỂU HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN

Nghị định 76/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của luật kinh doanh bất động sản

Rà soát tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

Công văn số 59/BXD-QLN gửi Chi nhánh Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh giải đáp việc mua nhà, công trình xây dựng làm trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh

Công văn 2601/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo việc triển khai đầu tư nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ

Công văn 1334/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư

Bài khác:

Công văn 1078/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo số liệu về người cao tuổi theo công văn số 554/BXD-QLN ngày 03/4/2013 của Bộ Xây dựng

Công văn 1067/BXD-QLN gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh (thành phố) về việc báo số hộ nghèo, hộ cận nghèo khu vực nông thôn đang cư trú tại khu vực bị ngập lụt trên địa bàn.

Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đối tượng cho vay theo Thông tư số 11/2013/TT-NHNN và Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013

Công văn 990/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu về chủ trương đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội theo loại hình “ nhà liên kế trệt” từ nguồn vốn ngân sách

Công văn 668/BXD-QLN gửi Công ty cổ phần Bảo Gia về việc điều chỉnh quy mô căn hộ dự án nhà ở thương mại

Công văn 20/BXD-QLN gửi Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bình Dương về điều kiện và thủ tục chuyển nhượng đất có hạ tầng tại dự án phát triển nhà ở

Công văn 18/BXD-QLN gửi Sở XD Thanh Hóa về việc hỗ trợ nhà ở đối với trường hợp hộ có tên trong danh sách phê duyệt được hỗ trợ nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg ngày 12/12/2008 của Thủ tướng Chính phủ về chính sách hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở