Ngày 13/7, Bộ Xây dựng đã có công văn 47/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh lập Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020.
1. Theo Điều 135 Luật Nhà ở năm 2005 việc xây dựng Chương trình phát triển nhà ở các tỉnh, thành phố được quy định như sau:
Căn cứ vào chương trình phát triển kinh tế - xã hội. Chính phủ ban hành định hướng phát triển nhà ở quốc gia làm cơ sở hoạch định các chính sách cụ thể bảo đảm nhu cầu thiết yếu của nhân dân về cải thiện chỗ ở.
Căn cứ vào định hướng phát triển nhà ở quốc gia, các chính sách về nhà ở, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng chương trinh phát triển nhà ở trên địa bàn trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua.
2. Theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn 2030 được phê duyệt tại Quyết định số 2127/QĐ-TTg ngày 30/11/2011 của Thủ tướng Chính phủ, các chỉ tiêu phát triển nhà ở, trong đó có chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho từng nhóm đối tượng phải được xác định cụ thể trong nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương hàng năm và từng giai đoạn để tổ chức triển khai, đồng thời là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền giám sát, đánh giá kết quả thực hiện.
3. Theo các quy định nêu trên, việc xây dựng Chương trình phái triển nhả ở có nội dung tương tự như xây dựng quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực và sản phẩm chủ yếu để triển khai thực hiện chương trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Do vậy, khi tính toán chi phí thực hiện việc lập Chương trình phát triển nhà ở các địa phương có thể áp dụng Thông tư số 01/2012/TT-BKHĐT ngày 09/02/2012 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư "hướng dẫn xác định mức chi phí cho lập, thẩm định và công bố quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội; quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực và sản phẩm chủ yếu". Theo quy định tại Điểu 7 Thông tư số 01/2012/TT-BKHĐT, kinh phí xây dựng Chương trình được xác định như sau:
G = G chuẩn x H1 x H2 x H3 x Qn x K
Trong đó:
G là chi phí xây dựng Chương trình;
G chuẩn = 850 triệu đồng
H1 là hệ số cấp độ địa bàn quy hoạch được xác định tại Phụ lục I của Thông tư:
H2 là hệ số điều kiện làm việc và trình độ phát triển kinh tế - xã hội của địa bàn quy hoạch được xác định tại phụ lục II của Thông tư;
H3 là hệ số quy mô diện tích tự nhiên của địa bàn quy hoạch được xác định tại phụ lục III của Thông tư;
K là hệ số điều chỉnh lương tối thiểu và mặt bằng giá tiêu dùng;
Q là hệ số khác biệt giữa quy hoạch phát triển các ngành, ỈTnh vực và sán phẩm chú vếu được xác định tại phụ lục VII của Thồng lư.
Các hộ số H1, H2, H3, K được xác định theo hướng dẫn tai các phụ lục của Thông tư số 01/2012/TT-BKHĐT. Riêng đối với hệ số Qn, tại phụ lục VII chưa có quy định cụ thể cho việc quy hoạch nhà ở. Tuy nhiên, có chỗ ở là quyền và nhu cầu hết sức thiết yếu của mỗi người dân; phát triển nhà ở có tác động đến nhiều ngành, lĩnh vực và sản phẩm khác; phát triển nhà ở là cơ sở quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo an sinh xã hội. Do vậy, hệ số Qn đối với quy hoạch phát triển nhà ở cũng cần được lựa chọn tương đương hệ số dành cho các ngành lĩnh vực chính, quan trọng đã được quy định tại phụ lục VII của Thông tư như: quy hoạch hệ thống hạ tầng giao thông chung, hệ thống hạ tầng năng lượng chung, hệ thống các khu công nghiệp...(tối đa là 0,35).
Chương trình phát triển nhà ở của các tỉnh được nghiên cứu, xây dựng lại thời điểm này để triển khai, thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn 2030 có nhiều nội dung mới, khác so với Chương trình phát triển nhà ở đã được xây dựng những năm trước đây. Do vậy, việc xây dựng Chương trình được xem là xây dựng mới, không phải là điều chỉnh, bổ sung Chương trình đã xây dựng trước đây (không áp dụng hệ số giảm trừ 50%).
Tải tài liệu Số lượt đọc:
196
-
Cập nhật lần cuối:
26/07/2012 03:15:07 PM Luật số 85/2015/QH13 của Quốc hội : LUẬT BẦU CỬ ĐẠI BIỂU QUỐC HỘI VÀ ĐẠI BIỂU HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN Ngày 25-6-2015, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIII đã thông qua việc ban hành Luật Bầu cử đại biểu Quốc hội và đại biểu HĐND. Luật gồm 10 chương, 98 điều và có hiệu lực thi hành từ ngày 1-9-2015.
Nghị định 76/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của luật kinh doanh bất động sản Ngày 10/09/2015, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản, bao gồm các nội dung về điều kiện của tổ chức,... Rà soát tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hộiNgày 15/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1308/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương về việc rà soát tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội. Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội Công văn số 59/BXD-QLN gửi Chi nhánh Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh giải đáp việc mua nhà, công trình xây dựng làm trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí MinhNgày 13/01/2015, Bộ Xây dựng đã có công văn số 59 /BXD-QLN gửi Chi nhánh Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh giải đáp việc mua nhà, công trình xây dựng làm trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh. Công văn 2601/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo việc triển khai đầu tư nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủNgày 17/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 2601/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo việc triển khai đầu tư nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ... Công văn 1334/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cưNgày 16/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1334/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư... Bài khác: Công văn 1106/BXD-QLN (09/7/2012), gửi UBND các tỉnh: Thanh Hoá, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Phú Yên về việc triển khai thí điểm hỗ trợ xây dựng chòi phòng tránh lũ, lụt theo Quyết định 716/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.Bộ Xây dựng đã có công văn 1106/BXD-QLN (09/7/2012), gửi UBND các tỉnh: Thanh Hoá, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Phú Yên về việc triển khai thí điểm hỗ trợ... Công văn 1074/BXD-QLN gửi các sàn giao dịch bất động sản về việc báo cáo giao dịch bất động sản qua Sàn.Ngày 29/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1074/BXD-QLN gửi các sàn giao dịch bất động sản về việc báo cáo giao dịch bất động sản qua Sàn. Công văn 46/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận về việc thực hiện chính sách hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg trên địa bàn tỉnh Ninh ThuậnNgày 02/7, Bộ Xây dựng đã có công văn 46/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận về việc thực hiện chính sách hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg... Công văn 1073/BXD-QLN gửi các đơn vị về việc báo cáo về giao dịch bất động sản qua Sàn và tình hình thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2012 trên địa bàn tỉnh (thành phố).Ngày 29/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1073/BXD-QLN gửi các đơn vị về việc báo cáo về giao dịch bất động sản qua Sàn và tình hình thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2012 trên địa bàn tỉnh... Công văn 1059/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu triển khai thực hiện dự án nhà ở cho công nhân tỉnh Bạc Liêu.Ngày 29/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1059/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu triển khai thực hiện dự án nhà ở cho công nhân tỉnh Bạc Liêu. Công văn 1058/BXD-QLN gửi các đơn vị liên quan về việc triển khai Chương trình tài trợ vốn ưu đãi đối với dự án nhà ở công nhân và người có thu nhập thấp.Ngày 29/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1058/BXD-QLN gửi các đơn vị liên quan về việc triển khai Chương trình tài trợ vốn ưu đãi đối với dự án nhà ở công nhân và người có thu nhập thấp. Công văn 1045/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân tỉnh Long An về việc báo cáo rà soát kết quả thực hiện và đề xuất giải pháp đảm bảo hiệu quả đầu tư các cụm, tuyến dân cư trên địa bàn.Ngày 28/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1045/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân tỉnh Long An về việc báo cáo rà soát kết quả thực hiện và đề xuất giải pháp đảm bảo hiệu quả đầu tư các cụm, tuyến... |