Ngày 10/5, Bộ Xây dựng đã có công văn 42/BXD-QLN gửi Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà Phú Thọ về việc triển khai dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp tại thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ như sau:
1. Về việc huy động tiền ứng trước của khách hàng để thực hiện dự án: Theo quy định hiện hành của pháp luật về nhà ở và quy định tại mục 3a Điều 7 của Thông tư số 36/2009/TT-BXD ngày 16/11/2009 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị thì đối với nhà ở thu nhập thấp để bán, chủ đầu tư dự án được phép huy động tiền ứng trước của khách hàng khi đã có thiết kế được phê duyệt và xây dựng xong phần móng.
Việc huy động vốn có thể tạm tính trên cơ sở thiết kế, dự toán của công trình đã được thẩm định và được thực hiện làm nhiều lần cho đến khi công trình hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng; Tổng số tiền huy động trước khi bàn giao nhà ở không được vượt quá 70% giá trị nhà ở tạm tính. Sau khi giá bán nhà được ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định, giá trị thanh toán được tính theo giá bán chính thức.
Trước khi thực hiện huy động vốn, chủ đầu tư phải thực hiện theo đúng trình tự thủ tục về việc tập hợp hồ sơ đăng ký, lựa chọn đối tượng, đảm bảo việc huy động vốn đúng đối tượng, điều kiện và theo thứ tự ưu tiên quy định tại Điều 5, Điều 6 Thông tư số 36/2009/TT-BXD ngày 16/11/2009 và khoản 4 Điều 14 Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng
2. Về việc vay vốn từ Ngân hàng phát triển Việt Nam để thực hiện dự án: Bộ Xây dựng cùng Ngân hàng Phát triển Việt Nam đã có văn bản thống nhất danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân và nhà ở cho người có thu nhập thấp đợt I để xem xét cho vay vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước (văn bản số 805/BXD-QLN ngày 13/5/2010 của Bộ Xây dựng và văn bản số 1999/NHPT-TĐ ngày 24/5/2010 của Ngân hàng Phát triển Việt Nam), trong đó có dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Thanh Miếu, thành phố Việt Trì do Công ty làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, theo văn bản số 45/NHPT.PTH-TDI ngày 24/02/2011 của Ngân hàng Phát triển Việt Nam chi nhánh Phú Thọ, đến nay Công ty chưa được Ngân hàng Phát triển Việt Nam cho vay vốn vì qua thẩm định sơ bộ cho thấy: Công ty chưa đủ điều kiện về vốn pháp định (6 tỷ đồng) và tỷ lệ tối thiểu vốn chủ sở hữu tham gia đầu tư dự án (15%) theo quy định tại Điều 3 và Điều 5 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.
Do vậy, Công ty có thể huy động tăng vốn điều lệ để đảm bảo quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản như nêu trên; phối hợp với Ngân hàng Phát triển Việt Nam chi nhánh Phú Thọ để tiếp tục thực hiện các thủ tục vay vốn như danh mục đã thống nhất giữa Bộ Xây dựng và Ngân hàng Phát triển Việt Nam.
Tải tài liệu Số lượt đọc:
130
-
Cập nhật lần cuối:
16/05/2011 10:09:37 AM Luật số 85/2015/QH13 của Quốc hội : LUẬT BẦU CỬ ĐẠI BIỂU QUỐC HỘI VÀ ĐẠI BIỂU HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN Ngày 25-6-2015, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIII đã thông qua việc ban hành Luật Bầu cử đại biểu Quốc hội và đại biểu HĐND. Luật gồm 10 chương, 98 điều và có hiệu lực thi hành từ ngày 1-9-2015.
Nghị định 76/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của luật kinh doanh bất động sản Ngày 10/09/2015, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản, bao gồm các nội dung về điều kiện của tổ chức,... Rà soát tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hộiNgày 15/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1308/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương về việc rà soát tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội. Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội Công văn số 59/BXD-QLN gửi Chi nhánh Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh giải đáp việc mua nhà, công trình xây dựng làm trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí MinhNgày 13/01/2015, Bộ Xây dựng đã có công văn số 59 /BXD-QLN gửi Chi nhánh Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh giải đáp việc mua nhà, công trình xây dựng làm trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh. Công văn 2601/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo việc triển khai đầu tư nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủNgày 17/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 2601/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo việc triển khai đầu tư nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ... Công văn 1334/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cưNgày 16/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1334/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư... Bài khác: Công văn 45/BXD-QLN (10/5), hướng dẫn Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ thực hiện nguồn vốn đầu tư tôn nền cụm, tuyến dân cư.Bộ Xây dựng đã có công văn 45/BXD-QLN (10/5), hướng dẫn Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ thực hiện nguồn vốn đầu tư tôn nền cụm, tuyến dân cư. Công văn 682/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc báo cáo rà soát đối tượng được hỗ trợ nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg.Ngày 09/4, Bộ Xây dựng đã có công văn 682/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc báo cáo rà soát đối tượng được hỗ trợ nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg. Công văn 41/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang về việc áp dụng các chính sách về ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê.Ngày 10/5, Bộ Xây dựng đã có công văn 41/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang về việc áp dụng các chính sách về ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê. Công văn 33/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình về vướng mắc liên quan đến việc thực hiện Luật Nhà ở.Ngày 25/4, Bộ Xây dựng đã có công văn 33/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình về vướng mắc liên quan đến việc thực hiện Luật Nhà ở. Công văn 597/BXD-QLN hướng dẫn Tổng cục Thể dục thể thao về việc cho thuê nhà ở công vụ.Ngày 25/4, Bộ Xây dựng đã có công văn 597/BXD-QLN hướng dẫn Tổng cục Thể dục thể thao về việc cho thuê nhà ở công vụ. Công văn 34/BXD-QLN hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư C.E.O thực hiện một số quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CPNgày 25/4, Bộ Xây dựng đã có công văn 34/BXD-QLN hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư C.E.O thực hiện một số quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP Công văn 32/BXD-QLN gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội về việc cấp giấy phép thành lập chi nhánh có ngành nghề kinh doanh sàn giao dịch bất động sản đối với Công ty TNHH quản lý bất động sản Capital Land (Việt Nam)Ngày 25/4, Bộ Xây dựng đã có công văn 32/BXD-QLN gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội về việc cấp giấy phép thành lập chi nhánh có ngành nghề kinh doanh sàn giao dịch bất động sản đối với Công ty... |