Tin tức sự kiện

Ngày 21/5, Bộ Xây dựng đã có công văn 40/BXD-QLN hướng dẫn Công ty địa ốc FICO cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở và quyền sở hữu về công trình xây dựng.

1. Theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về đất đai thì Nhà nước chỉ thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở sau khi chủ đầu tư đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Thủ tục và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận được thực hiện theo quy định của Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà không thực hiện theo quy định của Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sở hữu công trình xây dựng. Do đó, đề nghị công ty đối chiếu với quy định hiện hành để thực hiện.

2. Theo quy định tại Khoản 4 Điều 36 Luật Nhà ở và Khoản 7 Điều 16 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở thì chủ đầu tư phải có nghĩa vụ làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở cho người mua nhà. Như vậy, đối với trường hợp chủ đầu tư đã bán nhà ở cho người mua như trường hợp dự án chung cư Vạn Đô (số 348 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, thành phố Hồ Chí Minh) của Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Kinh doanh tổng hợp Mía đường hợp tác với Tổng Công ty vật liệu xây dựng số 1 để đầu tư xây dựng thì Nhà nước thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở cho người mua nhà mà không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chủ đầu tư.

Riêng đối với phần diện tích công trình sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ thì Nhà nước chỉ thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho các bên đối với phần diện tích mà các bên được phân chia theo thỏa thuận trong hợp đồng hợp tác đầu tư.

3. Về trách nhiệm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở cho người mua nhà: Về nguyên tắc, công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Kinh doanh tổng hợp Mía đường (là Chủ đầu tư) có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở cho người mua nhà. Tuy nhiên, trong trường hợp các bên có thỏa thuận trong hợp đồng hợp tác đầu tư về việc công ty địa ốc Fico chịu trách nhiệm hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở thì công ty địa ốc Fico được trực tiếp làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở cho người mua nhà.

Bài mới:

Luật số 85/2015/QH13 của Quốc hội : LUẬT BẦU CỬ ĐẠI BIỂU QUỐC HỘI VÀ ĐẠI BIỂU HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN

Nghị định 76/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của luật kinh doanh bất động sản

Rà soát tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

Công văn số 59/BXD-QLN gửi Chi nhánh Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh giải đáp việc mua nhà, công trình xây dựng làm trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh

Công văn 2601/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo việc triển khai đầu tư nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ

Công văn 1334/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư

Bài khác:

Công văn 39/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đánh giá điều kiện năng lực tài chính của chủ đầu tư khi đăng ký tham gia đầu tư các dự án bất động sản, dự án nhà ở

Công văn 37/BXD-QLN gửi Tổng công ty Lắp máy Việt Nam về việc xác định giá trị nộp tiền sử dụng đất dự án Nhà hỗn hợp ở và làm việc tại 124 Minh Khai

Công văn 637/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh về việc sử dụng nhà chung cư vào mục đích không phải để ở.

Công văn 640/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long về việc xây dựng bổ sung 2 dự án bờ bao Lục Sĩ - Phú Thành và Cồn Sừng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long

Công văn 617/BXD-QLN hướng dẫn Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Bộ Quốc phòng; Bộ Công an cách tính phần vốn trái phiếu Chính phủ đối với các dự án nhà ở cho sinh viên.

Công văn 599/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc chuẩn bị báo cáo tham luận tại Hội nghị tổng kết thực hiện Quyết định 167/2008/QĐ-TTg.

Công văn 592/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hực hiện quy định tại Thông tư 12/2011/TT-BXD ngày 1/9/2011 của Bộ Xây dựng

Công văn 40/BXD-QLN hướng dẫn Công ty địa ốc FICO cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở và quyền sở hữu về công trình xây dựng