Tin tức sự kiện

Ngày 09/12, Bộ Xây dựng đã có công văn 2138/BXD-QLN gửi Ban chỉ đạo xây dựng cụm, tuyến dân cư tỉnh Kiên Giang về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đối với các hộ dân thuộc diện chính sách đã hoàn thành trả nợ trước hạn các khoản vay để mua trả chậm nền nhà và nhà ở trong cụm, tuyến dân cư nhu sau:

Theo quy định tại Quyết định số 105/2002/QĐ-TTg ngày 02/8/2002 của Thủ tướng Chính phủ về chính sách hỗ trợ cho các hộ dân vùng ngập lũ mua trả chậm nền nhà và nhà ở trong các cụm, tuyến dân cư ở các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long thì các hộ dân thuộc diện đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua trả chậm nền nhà và nhà ở trong cụm, tuyến dân cư. Thời gian trả nợ là 10 năm, thời gian ân hạn là 5 năm, bắt đầu trả nợ từ năm thứ 6. Quyết định cũng quy định: Các hộ dân được mua nền nhà và nhà ở trong cụm, tuyến dân cư, trong 10 năm kể từ khi được mua không được sang bán, cầm cố, chuyển nhượng… Quy định như vậy để đảm bảo các hộ dân có nhà ở trong khoảng thời gian nhất định, có điều kiện để ổn định cuộc sống, phát triển kinh tế.

Đến nay, nhiều hộ dân thuộc diện đối tượng vào ở trong cụm, tuyến dân cư đã hoàn thành trả nợ các khoản vay để mua trả chậm nền nhà và nhà ở trước thời hạn theo quy định của Quyết định 105/2002/QĐ-TTg và có nhu cầu được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Bộ Xây dựng nhận thấy thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho các đối tượng trên sẽ đáp ứng nhu cầu chính đáng của các hộ dân, đồng thời khuyến khích các hộ dân khác tích cực trả nợ trước thời hạn quy định.

Tuy nhiên, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở để đáp ứng nhu cầu của các hộ dân, nhưng đồng thời phải đảm bảo mục tiêu: các hộ dân (đặc biệt là các hộ nghèo) có nhà ở ổn định, tránh trường hợp dễ dàng sang bán, cầm cố, chuyển nhượng trước thời hạn theo quy định của Quyết định 105/2002/QĐ-TTg. Vì vậy, đề nghị Ban chỉ đạo xây dựng cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ tỉnh Kiên Giang báo cáo UBND Tỉnh có công văn đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đối với những hộ dân đã hoàn thành việc trả nợ vốn vay (cả gốc và lãi) cho cơ quan cho vay theo quy định.

Trên thực tế cũng cho thấy: một số hộ dân có nhu cầu bán đất ở và nhà ở trong trường hợp đặc biệt như di chuyển chỗ ở đến nơi ở mới ngoài cụm, tuyến dân cư...; vì vậy, để tránh việc hộ dân bán đất ở, nhà ở cho các hộ không thuộc đối tượng, đề nghị ghi trong phần "Ghi chú" của Giấy chứng nhận (quy định tại khoản 1 Điều 8 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) như sau: "Chỉ được bán ra thị trường sau thời hạn 10 năm. Trong thời hạn 10 năm, tính từ ngày vay vốn để mua trả chậm nền nhà và nhà ở trong cụm, tuyến dân cư (ghi ngày hộ dân ký khế ước vay vốn của lần vay sau cùng) chỉ được chuyển nhượng đất ở, nhà ở cho chính quyền địa phương, cho Ban quản lý dự án chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở hoặc cho hộ dân thuộc đối tượng của chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long".

Khi có hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường, địa phương sẽ căn cứ để thực hiện.

Bài mới:

Luật số 85/2015/QH13 của Quốc hội : LUẬT BẦU CỬ ĐẠI BIỂU QUỐC HỘI VÀ ĐẠI BIỂU HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN

Nghị định 76/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của luật kinh doanh bất động sản

Rà soát tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

Công văn số 59/BXD-QLN gửi Chi nhánh Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh giải đáp việc mua nhà, công trình xây dựng làm trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh

Công văn 2601/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo việc triển khai đầu tư nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ

Công văn 1334/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư

Bài khác:

Công văn 113/BXD-QLN gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên về hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại

Công văn 110/BXD-QLN gửi Sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh về việc xác định phương pháp tính và các khoản chi phí đối với phần diện tích đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội

Công văn 1981/BXD-QLN gửi các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; Uỷ ban nhân dân các Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương về việc gửi Hồ sơ trích ngang công sở các cơ quan hành chính nhà nước.

Công văn 107/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc xây dựng và công bố chỉ số đánh giá thị trường bất động sản trên địa bàn.

Công văn 103/BXD-QLN hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Sài Đồng thực hiện Dự án khu đô thị sinh thái tại các phường Phúc Lợi, Việt Hưng và Giang Biên, quận Long Biên, TP. Hà Nội.

Công văn 1870/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an về việc báo cáo tiến độ và nhu cầu vốn cho các dự án nhà ở cho sinh viên bằng nguồn trái phiếu Chính phủ.

Công văn 102/BXD-QLN hướng dẫn Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ thương Việt Nam một số nội dung liên quan đến việc huy động vốn trong xây dựng nhà ở quy định tại Nghị định 71/2010/NĐ-CP