Tin tức sự kiện

Ngày 20/7, Bộ Xây dựng đã có công văn 1201/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh xác định giá thuê mua nhà ở xã hội tại chung cư Đông Hưng II - Quận 12.

Việc triển khai thực hiện dự án chung cư Đông Hưng II, Quận 12 để làm quỹ nhà ở xã hội của thành phố được thực hiện trước khi Chính phủ ban hành Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 26/3/2010 và Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 thì giá cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Thông tư số 05/2006/TT-BXD ngày 01/9/2006 của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:

Về số tiền phải nộp lần đầu: Theo quy định tại Điều 54 của Luật Nhà ở người được thuê mua nhà ở xã hội phải thanh toán lần đầu 20% giá trị của nhà ở thuê mua. Quy định này là để việc thanh toán phù hợp với khả năng chi trả của các đối tượng thuê mua nhà ở xã hội. Do đó, người được thuê mua nhà ở xã hội phải thanh toán lần đầu theo đúng tỷ lệ quy định của Luật Nhà ở.

Về cách tính lãi suất bảo toàn vốn: Bộ Xây dựng thống nhất với kiến nghị đề xuất của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh về cách tính với lãi suất bảo toàn vốn là 6%, không tính lãi suất bảo toàn vốn đối với phần giá trị nhà phải nộp lần đầu tiên, giá thuê mua được tính lãi suất trên số dư giảm dần sau mỗi kỳ thanh toán. Đề nghị Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh có văn bản xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Tài Chính về lãi suất bảo toàn vốn và cách tính cụ thể để thực hiện.

Về thời gian thuê mua: Thực hiện theo quy định tại Điều 58 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP, thời gian thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của Ủy ban nhân dân thành phố nhưng không thấp hơn 15 năm và không vượt quá 20 năm đối với các trường hợp ký hợp đồng trước thời điểm Nghị định số 71/2010/NĐ-CP có hiệu lực thi hành. Trường hợp ký hợp đồng sau thời điểm Nghị định số 71/2010/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì có thể áp dụng thời gian thuê mua tối thiểu là 10 năm.

Về cách xác định hệ số phân bổ theo tầng cao: Bộ Xây dựng đã có hướng dẫn chung về phương pháp xác định giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội (đầu tư từ nguồn vốn ngân sách) tại Thông tư số 05/2006/TT-BXD ngày 01/11/2006 (cũng như Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010). Theo đó, Sở Xây dựng có thể nghiên cứu, đề xuất phương án tính toán cụ thể (trong đó có việc xác định hệ số phân bổ theo tầng cao) khi tính giá cho thuê mua nhà ở xã hội để Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành cho phù hợp với hoàn cảnh, điều kiện thực tế.

Bài mới:

Luật số 85/2015/QH13 của Quốc hội : LUẬT BẦU CỬ ĐẠI BIỂU QUỐC HỘI VÀ ĐẠI BIỂU HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN

Nghị định 76/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của luật kinh doanh bất động sản

Rà soát tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

Công văn số 59/BXD-QLN gửi Chi nhánh Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh giải đáp việc mua nhà, công trình xây dựng làm trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh

Công văn 2601/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo việc triển khai đầu tư nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ

Công văn 1334/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư

Bài khác:

Công văn 68/BXD-QLN gửi Công ty TNHH Tiến Phước về việc áp dụng thủ tục thành lập doanh nghiệp liên doanh với nước ngoài để thực hiện dự án phát triển nhà ở theo hướng dẫn tại công văn số 29/BXD-QLN ngày 08/4/2011 của Bộ Xây dựng

Công văn 1139/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an về việc báo cáo nhu cầu và kế hoạch vốn đầu tư cho các dự án xây dựng nhà ở cho sinh viên.

Công văn 1069/BXD-QLN gửi UBND các Tỉnh về việc báo cáo giải trình số lượng hộ nghèo được hỗ trợ nhà ở bổ sung theo Quyết định 67/2010/QĐ-TTg.

Công văn 1068/BXD-QLN gửi UBND các Tỉnh về việc báo cáo giải trình số lượng hộ nghèo được hỗ trợ nhà ở bổ sung theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg.

Công văn 1067/BXD-QLN gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng về việc giải quyết nhà, đất liên quan đến người Việt Nam đã xuất cảnh, định cư hợp pháp ở nước ngoài

Công văn 998/BXD-QLN gửi Văn phòng Chính phủ về việc hỗ trợ đối với người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Công văn 67/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng Hà Nội về việc bán các căn hộ chung cư tại nhà B7 Kim Liên cho các hộ gia đình trước đây đang ở thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP.

Công văn 1201/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh xác định giá thuê mua nhà ở xã hội tại chung cư Đông Hưng II - Quận 12