|
|
Dự kiến cách ghi trong Giấy chứng nhận khi cấp cho người có thu nhập thấp | Theo Báo Xây Dựng |
08:46' AM - Thứ hai, 01/11/2010 | | Ngày 20/4/2009, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 18/NQ-CP về một số cơ chế, chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo, nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp tập trung và nhà ở cho người có thu nhập thấp tại đô thị. Sau đó, ngày 24/4/2009 Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Theo quy định tại Khoản 3 và 4 Điều 9 Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ thì đây là loại nhà ở mà người mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp không được cho thuê, cho thuê lại, thế chấp hoặc chuyển nhượng nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào; người mua hoặc thuê mua nhà ở thu nhập thấp được phép bán hoặc cho thuê sau khi trả hết tiền cho chủ đầu tư và được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, nhưng phải bảo đảm thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng thuê mua với chủ đầu tư dự án.
Trong thời gian chưa đủ 10 năm kể từ khi ký hợp đồng, nếu bên mua hoặc thuê mua nhà ở thu nhập thấp có nhu cầu chuyển nhượng, thì chỉ được chuyển nhượng cho Nhà nước hoặc cho chủ đầu tư dự án hoặc cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp theo quy định của địa phương. Giá chuyển nhượng nhà ở không cao hơn mức giá nhà ở thu nhập thấp cùng loại tại thời điểm chuyển nhượng.
Cũng theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 10 Thông tư số 36/2009/TT-BXDngày 16/11/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị thì các giao dịch nhà ở thu nhập thấp (bán, cho thuê, cho thuê mua) sau thời gian 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà sẽ được Bộ Xây dựng hướng dẫn sau.
Tổng hợp báo cáo của các địa phương, hiện cả nước đã có 37 dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp được khởi công và đến nay 1.653 căn hộ đã hoàn thành phần xây dựng (tại TP. Hà Nội 815 căn hộ, TP. Hồ Chí Minh 112 căn hộ, TP. Đà Nẵng 726 căn hộ), đã bán cho các hộ dân được 400 căn hộ, số còn lại đang thực hiện xem xét các đối tượng để triển khai việc bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định.
Hiện nay, Bộ Xây dựng nhận được nhiều văn bản của các địa phương đề nghị hướng dẫn cách ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là giấy chứng nhận) khi cấp cho các đối tượng được mua nhà ở thu nhập thấp đã trả hết tiền cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, việc cấp giấy chứng nhận nêu trên thuộc thẩm quyền của Quý Bộ.
Nhằm thúc đẩy việc phát triển nhà ở thu nhập thấp cũng như tạo điều kiện cho các chủ đầu tư, người dân đồng thời để góp phần quản lý chặt chẽ quỹ nhà này, theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, Bộ Xây dựng dự kiến hướng dẫn cách ghi trong giấy chứng nhận như sau:
Tại mục 6 Phần II của giấy chứng nhận (trang 2) trong mục Ghi chú ghi: "Loại nhà ở thu nhập thấp, việc giao dịch được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở." Số lượt đọc:
186
-
Cập nhật lần cuối:
01/11/2010 08:46:41 AM Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý II năm 2023 Ngày 03/8/2023, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo số 96/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý II năm 2023. Bộ Xây dựng thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2023
Bộ Xây dựng thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2022 và trong năm 2022Ngày 19/01/2023, Bộ Xây dựng thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2022 và cả năm 2022 Bộ Xây dựng thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III năm 2022
Bộ Xây dựng thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II năm 2022
Bộ Xây dựng thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I năm 2022
Bộ Xây dựng thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2021 và trong năm 2021
Bài khác: Đề xuất hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo ở đô thị![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/E6C51448A7DC4E97BEB20D2D9D84CB8F/De_xuat_ho_tro_nha_o_cho_ho_ngheo_o_do_thi-150x0.jpg) Bộ Xây dựng vừa kiến nghị Thủ tướng cho phép bổ sung đối tượng hộ nghèo ở đô thị cũng thuộc diện được hỗ trợ nhà ở. Nhà ở xã hội - Đẩy mạnh tiến độ nhờ chính sách ưu đãi![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/C692A23C09884301BCC5DAF6475EC0AD/Nha_o_xa-150x0.jpg) Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội tại các thành phố, đô thị lớn trong cả nước đã được đẩy mạnh sau các chính sách ưu đãi trên của Chính phủ. Chính sách đã bắt đầu đi vào cuộc sống![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/5D6A70487DBA4AABAC702A2720F8AF8A/Chinh_sach-150x0.jpg) Trao đổi với phóng viên sau 1 năm triển khai thực hiện một số cơ chế chính sách ưu đãi để xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp Bộ Xây dựng đề xuất chính sách mới về cải tạo chung cư![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/F685CCB46CB4477C972684E4D6690276/Bo_Xay_dung_de_xuat_chinh_sach_moi_ve_cai_tao_chun-150x0.jpg) Theo phương án cải tạo chung cư cũ vừa được Bộ Xây dựng đưa ra lấy ý kiến, người dân sẽ nhận được Đẩy mạnh tiến độ nhờ chính sách ưu đãi![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/BED6820FBF1A42E9B991490E38F3CDB1/nha_o-150x0.jpg) Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội tại các thành phố, đô thị lớn trong cả nước đã được đẩy mạnh sau các chính sách ưu đãi ... Phát triển lành mạnh thị trường bất động sản![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/C1098900FB054BF5A21F9D69EA236F5E/bat_dong_san-150x0.jpg) Ngày 17-9, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng đã tổ chức Đại hội Thi đua yêu nước lần thứ 3 Nhà thu nhập thấp: 10 năm mới được cấp sổ đỏ![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/3A79C62C76B7459094015FCCA81CD932/Nha-150x0.jpg) Người dân ngoại thành không được mua nhà thu nhập thấp, còn những người được mua nhà thì phải sau 10 năm mới được cấp sổ đỏ |
|
|
|
|