|
|
|
Công văn 78/BXD-QLN gửi Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Hoa Sen về việc huy động vốn đối với dự án phát triển nhà ở. | | Trung tâm Thông tin | 
08:51' AM - Thứ hai, 13/12/2010 | | Ngày 02/12, Bộ Xây dựng đã có công văn 78/BXD-QLN gửi Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Hoa Sen về việc huy động vốn đối với dự án phát triển nhà ở.
Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, có hiệu lực thi hành ngày 01/01/2007 (Luật này có hiệu lực thi hành sau Luật Nhà ở) thì hoạt động kinh doanh cho thuê nhà ở là một trong những hoạt động kinh doanh bất động sản, chịu sự điều chỉnh của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Theo quy định tại khoản 1 Điều 22 của Luật Kinh doanh bất động sản thì chủ đầu tư được quyền bán nhà, công trình hình thành trong tương lai (nhà, công trình đã xây dựng xong phần móng), còn theo quy định tại khoản 1 Điều 28 của Luật này thì nhà và công trình cho thuê (bao gồm cả nhà ở) phải là nhà, công trình đã có sẵn (nhà, công trình đã được xây dựng xong và chủ nhà đã có giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu hoặc đã có biên bản hoàn công công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng).
Như vậy, pháp luật về kinh doanh bất động sản chỉ cho phép bán nhà ở chưa xây dựng xong mà không cho phép chủ đầu tư ký hợp đồng cho thuê nhà, công trình chưa xây dựng xong (kể cả việc ký hợp đồng huy động vốn ứng trước của người có nhu cầu thuê nhà, công trình này). Do đó, quy định về việc huy động vốn tại Điều 9 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở là hoàn toàn phù hợp với quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Tải tài liệu Số lượt đọc:
166
-
Cập nhật lần cuối:
13/12/2010 08:51:49 AM Luật số 85/2015/QH13 của Quốc hội : LUẬT BẦU CỬ ĐẠI BIỂU QUỐC HỘI VÀ ĐẠI BIỂU HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN
Ngày 25-6-2015, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIII đã thông qua việc ban hành Luật Bầu cử đại biểu Quốc hội và đại biểu HĐND. Luật gồm 10 chương, 98 điều và có hiệu lực thi hành từ ngày 1-9-2015.
Nghị định 76/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của luật kinh doanh bất động sản
Ngày 10/09/2015, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản, bao gồm các nội dung về điều kiện của tổ chức,... Rà soát tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hộiNgày 15/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1308/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương về việc rà soát tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội. Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội Công văn số 59/BXD-QLN gửi Chi nhánh Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh giải đáp việc mua nhà, công trình xây dựng làm trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí MinhNgày 13/01/2015, Bộ Xây dựng đã có công văn số 59 /BXD-QLN gửi Chi nhánh Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh giải đáp việc mua nhà, công trình xây dựng làm trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh. Công văn 2601/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo việc triển khai đầu tư nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủNgày 17/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 2601/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo việc triển khai đầu tư nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ... Công văn 1334/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cưNgày 16/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1334/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư... Bài khác: Công văn 77/BXD-QLN gửi Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á - Thái Bình DươngNgày 02/12, Bộ Xây dựng đã có công văn 77/BXD-QLN gửi Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương về vướng mắc khi thực hiện Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ. Công văn 2441/BXD-QLN (02/12), gửi Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triệu tập cán bộ tham dự hội nghị tập huấn về Nghị định số 71/2010/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.Triệu tập cán bộ tham dự hội nghị tập huấn về Nghị định số 71/2010/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Công văn 2418/BXD-QLN gửi UBND tỉnh Ninh Thuận, UBND tỉnh Lâm Đồng, UBND tỉnh Kon Tum về việc kiểm tra thực hiện Nghị quyết 30a/2008/NQ-CP và một số chính sách nhà ở.Ngày 30/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 2418/BXD-QLN gửi UBND tỉnh Ninh Thuận, UBND tỉnh Lâm Đồng, UBND tỉnh Kon Tum về việc kiểm tra thực hiện Nghị quyết 30a/2008/NQ-CP và một số chính sách nhà ở. Công văn 76/BXD-QLN gửi Công ty CP địa ốc Sài Gòn Thương Tín về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ởNgày 26/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 76/BXD-QLN gửi Công ty CP địa ốc Sài Gòn Thương Tín về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo Nghị định số 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng. công văn 2368/BXD-QLN gửi các đơn vị liên quan về việc đầu đồng bộ các hạng mục công trình và tăng cường công tác quản lý chất lương nhà ở sinh viênNgày 24/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 2368/BXD-QLN
gửi các đơn vị liên quan về việc đầu đồng bộ các hạng mục công trình và
tăng cường công tác quản lý chất lương nhà ở sinh viên. công văn 2369/BXD-QLN về việc đề nghị Uỷ ban nhân dân các Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương ban hành các quy định cụ thể về cơ chế, chính sách về đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp.Ngày 24/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 2369/BXD-QLN về việc đề nghị UBND các Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương ban hành các quy định cụ thể về ....
Công văn 2240/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân tỉnh Lai Châu về việc bổ sung đối tượng hỗ trợ nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg.Ngày 9/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 2240/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân tỉnh Lai Châu |
|
|
|
|
