|
|
|
Công văn 51/BXD-QLN gửi Công ty TNHH một thành viên dịch vụ công ích TNXP về việc xử lý trường hợp phân chia nhà ở và diện tích nhà để kinh doanh theo hợp đồng hợp tác đầu tư ký trước ngày Nghị định 71/2010/NĐ-CP có hiệu lực | | Cục Quản lý Nhà & Thị trường Bất động sản | 
10:46' AM - Thứ tư, 08/08/2012 | | Ngày 06/8, Bộ Xây dựng đã có công văn 51/BXD-QLN gửi Công ty TNHH một thành viên dịch vụ công ích TNXP về việc xử lý trường hợp phân chia nhà ở và diện tích nhà để kinh doanh theo hợp đồng hợp tác đầu tư ký trước ngày Nghị định 71/2010/NĐ-CP có hiệu lực thi hành.
1. Theo quy định của Nghị định 71/2010/NĐ-CP, nếu chủ đầu tư ký hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng nhà ở với doanh nghiệp khác mà các bên có thỏa thuận phân chia sản phẩm là nhà ở thì chỉ được phân chia không quá 20% số lượng nhà ở của dự án, số lượng nhà ở còn lại chủ đầu tư phải bán qua sàn giao dịch bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Tuy nhiên, do Công ty TNHH một thành viên dịch vụ công ích TNXP ký hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng nhà ở với doanh nghiệp khác để phân chia sản phẩm nhà ở trước thời điểm Nghị định 71/2010/NĐ-CP có hiệu lực thi hành nên trường hợp này không áp dụng các quy định tại Điều 9 của Nghị định 71/2010/NĐ-CP để điều chỉnh mà chủ đầu tư được thực hiện phân chia số lượng nhà ở cho bên tham gia góp vốn theo hợp đồng hợp tác đầu tư đã ký kết.
2. Để làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên tham gia hợp tác đầu tư nêu trên thì các bên phải làm thủ tục thanh lý hợp đồng góp vốn đã ký trước đây và ký hợp đồng mua bán nhà ở theo mẫu quy định tại Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thi hành Nghị định 71/2010/NĐ-CP đối với số lượng căn hộ mà Công ty đã thỏa thuận phân chia cho bên tham gia hợp tác đầu tư; đối với phần diện tích nhà để kinh doanh thương mại, dịch vụ thì các bên thực hiện ký hợp đồng mua bán theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
3. Sau khi được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và diện tích kinh doanh thương mại, nếu bên tham gia hợp tác đầu tư có nhu cầu bán, cho thuê số lượng căn hộ và diện tích kinh doanh thương mại này thì phải thực hiện giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Tải tài liệu
Số lượt đọc:
324
-
Cập nhật lần cuối:
08/08/2012 10:46:02 AM Luật số 85/2015/QH13 của Quốc hội : LUẬT BẦU CỬ ĐẠI BIỂU QUỐC HỘI VÀ ĐẠI BIỂU HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN
Ngày 25-6-2015, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIII đã thông qua việc ban hành Luật Bầu cử đại biểu Quốc hội và đại biểu HĐND. Luật gồm 10 chương, 98 điều và có hiệu lực thi hành từ ngày 1-9-2015.
Nghị định 76/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của luật kinh doanh bất động sản
Ngày 10/09/2015, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản, bao gồm các nội dung về điều kiện của tổ chức,... Rà soát tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hộiNgày 15/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1308/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương về việc rà soát tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội. Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội Công văn số 59/BXD-QLN gửi Chi nhánh Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh giải đáp việc mua nhà, công trình xây dựng làm trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí MinhNgày 13/01/2015, Bộ Xây dựng đã có công văn số 59 /BXD-QLN gửi Chi nhánh Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh giải đáp việc mua nhà, công trình xây dựng làm trụ sở văn phòng làm việc của Ngân hàng Bangkok tại Tp.Hồ Chí Minh. Công văn 2601/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo việc triển khai đầu tư nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủNgày 17/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 2601/BXD-QLN gửi các đơn vị có liên quan về việc báo cáo việc triển khai đầu tư nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ... Công văn 1334/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cưNgày 16/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1334/BXD-QLN gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư... Bài khác: Công văn 49/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau về tính giá thuê nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và việc quản lý vận hành nhà ở xã hộiNgày 30/7, Bộ Xây dựng đã có công văn 49/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau về tính giá thuê nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và việc quản lý vận hành nhà ở xã hội... Công văn 50/BXD-QLN gửi Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD4 về thủ tục công chứng đối với hợp đồng mua bán nhà ở giữa Công ty với khách hàngNgày 31/7, Bộ Xây dựng đã có công văn 50/BXD-QLN gửi Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD4 về thủ tục công chứng đối với hợp đồng mua bán nhà ở giữa Công ty với khách hàng Công văn 48/BXD-QLN hướng dẫn Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai tổ chức và hoạt động của Qũy phát triển nhà ở địa phương.Ngày 30/7, Bộ Xây dựng đã có công văn 48/BXD-QLN hướng dẫn Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai tổ chức và hoạt động của Qũy phát triển nhà ở địa phương. Công văn 47/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh lập Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020.Ngày 13/7, Bộ Xây dựng đã có công văn 47/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh lập Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020. Công văn 1106/BXD-QLN (09/7/2012), gửi UBND các tỉnh: Thanh Hoá, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Phú Yên về việc triển khai thí điểm hỗ trợ xây dựng chòi phòng tránh lũ, lụt theo Quyết định 716/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.Bộ Xây dựng đã có công văn 1106/BXD-QLN (09/7/2012), gửi UBND các tỉnh: Thanh Hoá, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Phú Yên về việc triển khai thí điểm hỗ trợ... Công văn 1074/BXD-QLN gửi các sàn giao dịch bất động sản về việc báo cáo giao dịch bất động sản qua Sàn.Ngày 29/6, Bộ Xây dựng đã có công văn 1074/BXD-QLN gửi các sàn giao dịch bất động sản về việc báo cáo giao dịch bất động sản qua Sàn. Công văn 46/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận về việc thực hiện chính sách hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg trên địa bàn tỉnh Ninh ThuậnNgày 02/7, Bộ Xây dựng đã có công văn 46/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận về việc thực hiện chính sách hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg... |
|
|
|
|
