Bộ Xây dựng mới có hướng dẫn về chỉ tiêu kiến trúc áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng trong đó quy định tiêu chuẩn xây dựng dự án nhà ở mới: 25m2 sàn/người.
Sau thời gian nghiên cứu và tham khảo ý kiến của các chuyên gia, các địa phương và doanh nghiệp, ngày 24/6, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam đã kí công văn số 1245/BXD-KHCN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW đưa ra hướng dẫn cụ thể về chỉ tiêu kiến trúc áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng.
![](/Image.ashx/image=pjpeg/cb07abd3d5784af5bf57ba196722c295-0C9.jpg/0C9.jpg)
Theo hướng dẫn này, trước hết Bộ Xây dựng hủy bỏ việc áp dụng Tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004 –nhà ở cao tầng-Tiêu chuẩn thiết kế để tính toán các chỉ tiêu về nhà ở vì có một số quy định không phù hợp với đối tượng tiêu chuẩn (theo quy định của Luật tiêu chuẩn và quy chuẩn kĩ thuật).
Bộ Xây dựng cũng đã xây dựng và chuẩn bị ban hành Quy chuẩn kĩ thuật quốc gia về nhà chung cư, trong đó sẽ quy định các yêu cầu kĩ thuật bắt buộc phải tuân thủ đối với nhà chung cư xây mới hoặc cải tạo lại và phần nhà chung cư nằm trong tòa nhà có kèm các chức năng khác.
Về các chỉ tiêu liên quan đến kiến trúc, quy hoạch áp dụng cho các công trình nhà ở cao tầng, Bộ Xây dựng cho biết:
Đối với nhà ở thương mại: cứ 100m2 diện tích sử dụng căn hộ phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ để xe. Đối với nhà ở xã hội: cứ 100m2 diện tích sử dụng căn hộ, phải bố trí tối thiểu 12m2 chỗ để xe.
Về việc xác định số người cho công trình nhà ở chung cư trong khu đô thị và khu vực phát triển đô thị, Bộ Xây dựng có hướng dẫn cụ thể như sau:
-Trường hợp điều chỉnh cơ cấu căn hộ trong dự án nhà ở thương mại và sự án chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội mà không thay đổi tổng diện tích sản xây dựng nhà ở theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì không phải xem xét, phê duyệt lại chỉ tiêu về dân số và quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng dự án
-Trường hợp điều chỉnh cơ cấu căn hộ trong dự án nhà ở thương mại và dự án chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội nhưng có sự thay đổi tổng diện tích sàn xây dựng công trình thì phải thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án. Chỉ tiêu dân số trong công trình nhà ở được tính bình quân 25m2 sàn sử dụng của căn hộ/người.
Nếu dân số sau khi điều chỉnh không vượt quá 1,5 lần dân số theo quy hoạch cũ đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì không phải điều chỉnh chỉ tiêu hạ tầng kĩ thuật và hạ tầng xã hội đã được phê duyệt.
Các dự án nhà ở mới, bao gồm cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội được áp dụng bình quân 25m2 sàn sử dụng căn hộ/người.
Hướng dẫn này nhằm cụ thể hóa các chỉ tiêu về kiến trúc xây dựng nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đang phát triển rầm rộ trong thời gian trở lại đây. Số lượt đọc:
816
-
Cập nhật lần cuối:
02/07/2013 10:50:56 AM Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023 Ngày 12/01/2024, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 04/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023. Sở Xây dựng Thái Bình tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnSáng 20/01/2024, Sở Xây dựng Thái Bình đã ủy quyền Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ môi giới bất động sản
Hoạch định chiến lược và đổi mới công cụ quản lý nhà nước về phát triển nhà ở trong quá trình hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa tại Việt Nam Nghiên cứu này phân tích quá trình đổi mới quản lý nhà nước sử dụng hoạch định chiến lược nhà ở tại Việt Nam qua các thời kỳ và nêu lên một số tồn tại cần hoàn thiện tại Việt Nam.
Tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại tỉnh Vĩnh Phúc![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/B4F9125CDFF94FCBB2E5E3B691FCFE0B/To_chuc_ky_thi_sat_hach_cap_chung_chi_hanh_nghe_mo-150x0.jpg) Sáng 25-9, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã ủy quyền cho Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản (Cục QLN và TT BĐS – BXD) tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Tờ trình và Dự thảo Quyết định chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt theo chuẩn nghèo đa chiều giai đoạn 2021-202
Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vữngChiều 14/7/2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Hội nghị kết nối trực tuyến với các thành phố: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ.
Bộ Xây dựng định kỳ công bố thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/1D72F808D92D4077A7E3C39BF70D1064/Bo_Xay_dung_dinh_ky_cong_bo_thong_tin_ve_nha_o_thi-150x0.jpg) Bộ Xây dựng định kỳ công bố các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc tại Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn). Bài khác: “Quy hoạch và kiến trúc trong xây dựng nông thôn mới ở Hà Nội”![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/FFD619B1877549C5A3B5E732AAC99E69/Quy_hoach_va_kien_truc_trong_xay_dung_nong_thon_mo-150x0.jpg) Đó là chủ đề buổi tọa đàm do Hội Kiến trúc sư Hà Nội tổ chức chiều 29/9. 157 dự án nhà ở xã hội được triển khai trên toàn quốc![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/955DAFA3DC404AF6919B61944EC6DA38/157_du_an_nha_o_xa_hoi_duoc_trien_khai_tren_toan_q-150x0.jpg) Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng vừa gửi tới các ĐBQH báo cáo về Tình hình thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về chất vấn và trả lời chất vấn tại kỳ họp thứ tư Quốc hội khóa XIII... Ngân hàng sẵn sàng cho vay mua nhà ở xã hội![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/65C81FE7EE624A4C82CEDEDB7004540D/Ngan_hang_san_sang_cho_vay_mua_nha_o_xa_hoi-150x0.jpg) Cuối giờ chiều ngày 31/5, Ngân hàng Nhà nước ra thông báo cho biết, 5 Ngân hàng Thương mại Nhà nước được giao nhiệm vụ cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP... Cần 700.000 căn hộ nhà ở xã hội![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/24A02A7A47FA47EDA7AF24B15713ACD9/Can_700000_can_ho_nha_o_xa_hoi-150x0.jpg) Ngày 28-5, Bộ Xây dựng đã công bố tình hình phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) thực hiện chiến lược nhà ở quốc gia và Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7-1-2013 của Chính phủ... Tổng kết thi hành Luật Nhà ở và Kinh doanh BĐS khu vực phía Bắc![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/B31AFB724D4245AEBF58A266B61C8534/Tong_ket_thi_hanh_Luat_Nha_o_va_Kinh_doanh_BDS_khu-150x0.jpg) Ngày 23 tháng 5 năm 2013 tại Hà Nội, Bộ Xây dựng đã chủ trì tổ chức Hội nghị tổng kết thi hành Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản và Nghị quyết số 19/2008/QH12 của Quốc hội ... Hội nghị tổng kết thi hành Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/B415F2BBCC554E1AB48CAADBAEF31629/Hoi_nghi_tong_ket_thi_hanh_Luat_Nha_o_va_Luat_Kinh-150x0.jpg) Ngày 16 tháng 5 năm 2013 tại Thành phố Hồ Chí Minh, Bộ Xây dựng đã chủ trì tổ chức Hội nghị tổng kết thi hành Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản và Nghị quyết số 19/2008/QH12...
Hà Nội cải tạo 1.155 chung cư cũ![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/4D30FB76BA664F2A8A4C23C25BF00E04/Ha_Noi_cai_tao_1155_chung_cu_cu-150x0.jpg) Thành phố sẽ bố trí nguồn ngân sách để thực hiện quy hoạch chi tiết và công bố công khai, không để nhà đầu tư tự lập quy hoạch chi tiết. |