Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có bản báo cáo đánh giá về tình hình thị trường bất động sản năm 2015, trong đó đơn vị này nhận định thị trường đang tăng trưởng mạnh trên tất cả các phân khúc.
Theo đánh giá của HoREA, thị trường BĐS đã hồi phục rõ nét, đến nay nhiều dự án đã tăng giá 5 - 6%, bên cạnh đó, nhiều dự án còn tăng đến 15%. (Ảnh: Mạnh Cường)
Về tổng quát, thị trường nhà ở, văn phòng cho thuê, bất động sản công nghiệp (bao gồm cả khu chế xuất, khu kỹ thuật cao), bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản thương mại, y tế, dịch vụ.
Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở toàn thành phố có thêm 8,56 triệu m2, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 17,32m2/người. Quy mô giao dịch nhà ở đạt trên 26.000 giao dịch, tăng 1,5 lần so với năm 2014.
Trong đó, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ 1 - 2 phòng ngủ) có giá bán vừa túi tiền (trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ) đang được phát triển tại tất cả các quận, huyện của thành phố.
Theo HoREA, đây vẫn là phân khúc phát triển bền vững - trụ cột của thị trường đáp ứng nhu cầu thật, mua để ở của nhiều người là cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang, người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp đô thị.
HoREA cũng nhận định, phân khúc này hiện nay vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu, nguồn cung sản phẩm căn hộ này cũng như nhà ở xã hội hiện rất thiếu trên thị trường.
Bên cạnh đó, hiện giá bất động sản đã tăng trung bình từ 5 - 6% so với năm 2014, cá biệt nhiều dự án có vị trí tốt, giá tăng 10 - 15%. Trong đó, căn hộ bình dân có mức tăng giá thấp nhất (chỉ khoảng 2%), căn hộ trung bình có mức tăng giá khoảng 5%, căn hộ trung bình khá có mức tăng giá khoảng 5 - 8%, căn hộ cao cấp có mức tăng giá cao nhất khoảng từ 5 - 15%.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết, năm 2015, thị trường TPHCM có thêm loại sản phẩm chung cư căn hộ cho thuê giá rẻ đầu tiên do công ty tư nhân đầu tư, là dự án căn hộ chung cư mini của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Lê Thành có 125 căn hộ, diện tích 19m2/căn, có đầy đủ tiện ích, cho thuê giá 1,5 triệu đồng/tháng (tương đương giá thuê phòng trọ), đặt cọc 1 tháng tiền thuê nhà (Lê Thành dự kiến tháng 4/2016 tiếp tục đưa ra 175 căn và tháng 5/2016 sẽ khởi công xây dựng 1.860 căn hộ nhỏ cho thuê giá rẻ này).
Trong bản báo cáo này, HoREA nhận định về các chính sách đã thúc đẩy thị trường BĐS phục hồi và tăng trưởng tốt. Bên cạnh đó, nhiều ngân hàng thương mại đã có sự hợp tác chặt chẽ với các doanh nghiệp bất động sản cung ứng nguồn vốn đầu tư cho doanh nghiệp và hỗ trợ người mua nhà, kết quả là tín dụng tăng khoảng 18%, cao hơn năm 2014.
“Riêng tại TPHCM, tín dụng bất động sản năm 2015 đạt khoảng 140.000 tỷ đồng, chiếm 12,3% tổng dư nợ”, báo cáo chỉ rõ.
Ngoài ra, còn rất nhiều yếu tố khác tác động đến thị trường như: Lượng kiều hối chuyển về TPHCM đạt 5,5 tỷ USD (bằng 38,69% cả nước), trong đó tỷ lệ kiều hối đầu tư vào lĩnh vực bất động sản chiếm khoảng 21,6%.
Cả nước thu hút được nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) khoảng 22,76 tỷ USD, trong đó, đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 2,32 tỷ USD (đứng hàng thứ 3), riêng tại TPHCM đã thu hút được nguồn vốn FDI khoảng 1,3 tỷ USD vào lĩnh vực bất động sản (đứng thứ 2).
Hiện đang có xu hướng các nhà đầu tư nước ngoài thực hiện đầu tư vào các doanh nghiệp bất động sản trong nước thông qua phương thức chủ yếu là mua lại cổ phần, góp vốn đầu tư trực tiếp vào dự án, hoặc cho vay. Nguồn:
Báo Xây dựng Số lượt đọc:
215
-
Cập nhật lần cuối:
06/01/2016 08:35:22 AM Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023 Ngày 12/01/2024, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 04/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023. Sở Xây dựng Thái Bình tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnSáng 20/01/2024, Sở Xây dựng Thái Bình đã ủy quyền Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ môi giới bất động sản
Hoạch định chiến lược và đổi mới công cụ quản lý nhà nước về phát triển nhà ở trong quá trình hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa tại Việt Nam Nghiên cứu này phân tích quá trình đổi mới quản lý nhà nước sử dụng hoạch định chiến lược nhà ở tại Việt Nam qua các thời kỳ và nêu lên một số tồn tại cần hoàn thiện tại Việt Nam.
Tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại tỉnh Vĩnh PhúcSáng 25-9, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã ủy quyền cho Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản (Cục QLN và TT BĐS – BXD) tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Tờ trình và Dự thảo Quyết định chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt theo chuẩn nghèo đa chiều giai đoạn 2021-202
Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vữngChiều 14/7/2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Hội nghị kết nối trực tuyến với các thành phố: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ.
Bộ Xây dựng định kỳ công bố thông tin về nhà ở, thị trường bất động sảnBộ Xây dựng định kỳ công bố các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc tại Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn). Bài khác: Chính sách mới sàng lọc doanh nghiệp bất động sảnTheo ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), chính sách BĐS mới có hiệu lực sẽ sàng lọc mạnh mẽ các chủ đầu tư yếu kém, đồng thời tạo ra nhiều nhà đầu tư phát triển BĐS lớn, chuyên nghiệp và thực sự có năng lực. Tạo lối đi riêng cho nhà ở xã hộiKhông đường đi lối lại phù hợp, không bệnh xá, không trường học, không dịch vụ đời sống - “4 không”, đó là tình cảnh một thời của nhà ở xã hội (NƠXH). Tập huấn Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản tại Công ty CP TV-TM-DV Địa Ốc Hoàng QuânNgày 18/12/2015, Công ty CP TV-TM-DV Địa Ốc Hoàng Quân đã phối hợp với Trung tâm nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản – Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản tổ chức hội nghị tập huấn Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 Hội nghị tập huấn Luật Nhà ở 2014 và Luật kinh doanh bất động sản 2014 tại Tập đoàn VingroupNgày 05/12/2015, tại trụ sở Văn phòng của khu đô thị Vinhomes Riverside, Tập đoàn Vingroup đã phối hợp với Trung tâm nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản (HRC) tổ chức hội nghị trực tuyến tập huấn Luật Nhà ở Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư: Nút thắt dần được tháo gỡHiện nay, người dân sống trong những chung cư cũ đang từng ngày sống trong thấp thỏm, lo âu về sự mất an toàn của chất lượng công trình. Tăng nguồn cung nhà ở xã hội - Cần giải quyết tốt vấn đề quỹ đấtThời gian qua, thị trường BĐS đã có nhiều chuyển biến tích cực khi lượng giao dịch ngày càng tăng, tồn kho giảm mạnh. Trong đó,... Khai giảng khóa 10 lớp Đào tạo quản lý vận hành nhà chung cưTrung tâm nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực tổ chức đào tạo chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư. |