Để góp phần tăng nhanh nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở dành cho người thu nhập thấp, Chính phủ đang xem xét Chiến lược phát triển nhà ở, trong đó đề cập tới việc hình thành một loạt các Quỹ đầu tư nhà ở.
Đây là nội dung được đánh giá sẽ là bước đột phá trong vấn đề nâng cao hiệu lực quản lý, chủ trương phát triển cân bằng, ổn định thị trường nhà ở tại cuộc họp Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản dưới sự chủ trì của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, ngày 20/5.
Xem xét hình thành 3 loại quỹ chính
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, nguồn vốn dành cho các dự án xây dựng nhà ở hiện nay bao gồm 3 nguồn chính: vốn tự có của doanh nghiệp, vốn vay tín dụng từ ngân hàng và vốn huy động từ người mua nhà. Việc huy động và triển khai 3 nguồn vốn này đều có những bất cập và khó khăn về mặt cơ chế cũng như các khó khăn thực tế khác.
Nhằm góp phần khắc phục tình trạng này, Dự thảo Chiến lược phát triển nhà ở đang được xây dựng đề cập cụ thể tới cơ chế hình thành và nội dung hoạt động của 3 loại quỹ chính: Quỹ phát triển nhà, Quỹ tiết kiệm nhà ở và Quỹ đầu tư bất động sản.
Quỹ phát triển nhà ở đã được quy định trong Luật Nhà ở và chưa được nhiều địa phương quan tâm phát triển. Hai loại quỹ còn lại là những mô hình hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp đã triển khai phổ biến và khá thành công ở nước ngoài và Việt Nam mới đang trong giai đoạn tham khảo, học tập.
Quỹ phát triển nhà ở do UBND cấp tỉnh quyết định thành lập, trên cơ sở các nguồn vốn như tiền thu từ việc bán, cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn, từ một phần tiền sử dụng đất của các dự án phát triển nhà ở thương mại, các khu đô thị mới, từ ngân sách địa phương hỗ trợ hàng năm,… Tuy nhiên, đến nay mới chỉ có TP.HCM huy động được khoảng 1.000 tỷ đồng cho quỹ này, Hà Nội và một số địa phương lồng ghép trong Quỹ đầu tư phát triển…
Quỹ tiết kiệm nhà ở được dự kiến triển khai theo mô hình tổ chức tài chính – tín dụng phi lợi nhuận, dưới sự quản lý trực tiếp của cơ quan quản lý Nhà nước, chuyên phục vụ cho các doanh nghiệp gặp khó khăn về nhà ở được vay vốn mua nhà ở hoặc để hỗ trợ cho các doanh nghiệp vay vốn xây dựng nhà ở xã hội.
Góp vào Quỹ có vốn hỗ trợ ban đầu của Nhà nước, vốn từ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, huy động từ người có nhu cầu tạo lập nhà ở, từ các thành phần kinh tế.
Quỹ đầu tư bất đống sản hoạt động theo Luật Chứng khoán, cho phép nhà đầu tư thay vì trực tiếp mua nhà đất như hiện nay có thể mua chứng chỉ quỹ, công ty quản lý quỹ sẽ thay mặt nhà đầu tư mua bán, quản lý bất động sản. Đây sẽ là kênh huy động vốn đầu tư BĐS chính thống thông qua thị trường chứng khoán, có thể thu hút đông đảo nhà đầu tư tham gia do tính an toàn cao.
Khắc phục bất cập của thị trường nhà ở
Theo đánh giá chung, việc xây dựng, triển khai Chiến lược phát triển nhà ở với nhiều nội dung mới, có tính đột phá như việc hình thành, hoạt động các quỹ đầu tư nói trên sẽ tạo sự ổn định cần thiết trên thị trường bất động sản.
Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải chỉ đạo Thường trực Ban chỉ đạo khẩn trương hoàn thiện các nội dung dự thảo Chiến lược, đặc biệt là các cơ chế mới trong vấn đề nhà ở nhằm mục tiêu tạo thuận lợi tối đa trong việc huy động các nguồn lực khác nhau, đáp ứng đa dạng về hình thức, quy mô, phương thức thanh toán và giá cả phù hợp với khả năng chi trả của các tầng lớp dân cư.
Chiến lược cũng cần tập trung cụ thể hóa những quy định về chống đầu cơ, hạn chế phân hóa giàu, nghèo, thu hẹp khoảng cách giữa đô thị và nông thôn. Làm rõ chính sách của Nhà nước trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường.
Phó Thủ tướng đặc biệt lưu ý tới các cơ chế, trách nhiệm của các cơ quan Nhà nước trong việc phát triển nhà ở, chính sách hỗ trợ phù hợp cho các đối tượng xã hội, người gặp khó khăn về nhà ở. Đây sẽ là mục tiêu xuyên suốt trong chiến lược nhà ở, tạo một chính sách lớn về an sinh xã hội.
Đồng thời, Chiến lược cũng có những quy định tránh sự ỷ lại, trông chờ toàn bộ vào nguồn lực Nhà nước. Số lượt đọc:
125
-
Cập nhật lần cuối:
24/05/2011 09:26:43 AM Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023 Ngày 12/01/2024, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 04/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023. Sở Xây dựng Thái Bình tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnSáng 20/01/2024, Sở Xây dựng Thái Bình đã ủy quyền Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ môi giới bất động sản
Hoạch định chiến lược và đổi mới công cụ quản lý nhà nước về phát triển nhà ở trong quá trình hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa tại Việt Nam Nghiên cứu này phân tích quá trình đổi mới quản lý nhà nước sử dụng hoạch định chiến lược nhà ở tại Việt Nam qua các thời kỳ và nêu lên một số tồn tại cần hoàn thiện tại Việt Nam.
Tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại tỉnh Vĩnh Phúc![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/B4F9125CDFF94FCBB2E5E3B691FCFE0B/To_chuc_ky_thi_sat_hach_cap_chung_chi_hanh_nghe_mo-150x0.jpg) Sáng 25-9, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã ủy quyền cho Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản (Cục QLN và TT BĐS – BXD) tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Tờ trình và Dự thảo Quyết định chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt theo chuẩn nghèo đa chiều giai đoạn 2021-202
Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vữngChiều 14/7/2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Hội nghị kết nối trực tuyến với các thành phố: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ.
Bộ Xây dựng định kỳ công bố thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/1D72F808D92D4077A7E3C39BF70D1064/Bo_Xay_dung_dinh_ky_cong_bo_thong_tin_ve_nha_o_thi-150x0.jpg) Bộ Xây dựng định kỳ công bố các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc tại Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn). Bài khác: “Quy hoạch và kiến trúc trong xây dựng nông thôn mới ở Hà Nội”![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/FFD619B1877549C5A3B5E732AAC99E69/Quy_hoach_va_kien_truc_trong_xay_dung_nong_thon_mo-150x0.jpg) Đó là chủ đề buổi tọa đàm do Hội Kiến trúc sư Hà Nội tổ chức chiều 29/9. Sẽ bốc thăm vị trí căn hộ thu nhập thấp Sài Đồng![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/22C9A4A9C7BA430C8D21521C6F912EA2/Se_boc_tham_vi_tri_can_ho_thu_nhap_thap_Sai_Dong-150x0.jpg) Dự kiến vào ngày 4.6 tới, khách hàng đủ tiêu chuẩn mua nhà thu nhập thấp Sài Đồng, Hà Nội, sẽ tiến hành bốc thăm chọn vị trí căn hộ. Đối tượng được mua căn hộ giá siêu rẻ?![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/9EE3FC9C1D9F4808AFC4DE0CCF13B7D4/Doi_tuong_duoc_mua_can_ho_gia_sieu_re-150x0.jpg) Thông tin dự án nhà ở xã hội cho người dân thuê mua với giá 6 triệu đồng/m2 tại Khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên, Hà Nội) thu hút sự chú ý ... Lâm Đồng: Hỗ trợ xây dựng xong 4,553 căn nhà ở cho người nghèo![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/7AD4A08863B14CC5A83B0358C549E949/Lam_Dong_Ho_tro_xay_dung_xong_4553_can_nha_o_cho_n-150x0.jpg) Theo tin từ Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, từ nguồn vốn hỗ trợ của Trung ương, vốn đối ứng của địa phương và vốn vay Ngân hàng Chính sách xã hội, tính đến cuối tháng 4-2011, tỉnh Lâm Đồng đã hỗ trợ.. TPHCM: Khởi công xây dựng 784 căn nhà ở xã hội tại quận Bình Tân![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/FA2F30EE18F94EDF963374BC799842E0/TPHCM_Khoi_cong_xay_dung_784_can_nha_o_xa_hoi_tai_-150x0.jpg) Ngày 26.4, Quỹ Phát triển nhà TPHCM đã khởi công dự án nhà ở xã hội tại 35 đường Hồ Học Lãm quận Bình Tân, TPHCM (ảnh) với quy mô dân số khoảng hơn 3,100 người. Bộ Xây dựng Việt Nam và Ngân hàng Phát triển Trung Quốc ký kết Biên bản hợp tác về nhà ở cho người thu nhập thấp![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/09928DCA65014B6A991716BCB0BE7AEC/Bo_Xay_dung_Viet_Nam_va_Ngan_hang_Phat_trien_Trung-150x0.jpg) Sáng ngày 22/4/2011 tại Hà Nội đã diễn ra Lễ Ký kết Biên bản hợp tác về nhà ở cho người thu nhập thấp giữa Bộ Xây dựng Việt Nam và Ngân hàng Phát triển Trung Quốc (CDB). Tiếp tục bán nhà theo Nghị định 61/CP![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/34B89A56E3B04C959DCDA4660C33B8B2/Tiep_tuc_ban_nha_theo_Nghi_dinh_61CP-150x0.jpg) Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã có văn bản chỉ đạo Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành tiếp tục thực hiện chính sách bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước ... |