Giải quyết nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp tại khu vực đô thị vẫn luôn là vẫn đề cần thiết, công tác này sẽ được Bộ Xây dựng "thúc" các đơn vị tiếp tục đẩy mạnh trong năm 2012.
Bộ Xây dựng cho rằng, các chương trình nhà ở xã hội trọng điểm như: nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, nhà cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; nhà ở cho học sinh, sinh viên; nhà ở cho các hộ nghèo ở nông thôn cần tiếp tục đẩy mạnh nhằm bảo đảm an sinh xã hội. Do đó, các Bộ, ngành và các địa phương tạo điều kiện, đơn giản về thủ tục, tập trung nguồn lực và giải quyết các vướng mắc về tín dụng ưu đãi và miễn, giảm thuế để đẩy mạnh các chương trình xây dựng nhà ở xã hội đang được triển khai.
![](/Image.ashx/image=pjpeg/2379051a78aa4c54a2d21ee8f8338a65-04_040112DOOLThangTT014.jpeg/04_040112DOOLThangTT014.jpeg)
Cùng với đó, theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, Bộ Xây dựng sẽ sớm giải quyết các vướng mắc về xác định giá đất, nộp thuế thu nhập cá nhân trong kinh doanh bất động sản (BĐS) trong năm 2012.
Giải quyết vướng mắc về xác định giá đất sát giá thị trường theo quy định tại Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, theo hướng chủ đầu tư được nộp tiền sử dụng đất theo bảng giá đất mà UBND cấp tỉnh ban hành có hệ số điều chỉnh theo hệ số sử dụng đất của khu đất (yếu tố quy hoạch). Vì việc xác định tiền sử dụng đất theo quy định hiện nay (Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010, Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29/6/2011 của Bộ Tài chính) còn nhiều bất cập.
Bên cạnh đó, Bộ sẽ nghiên cứu, sửa đổi quy định về nộp thuế thu nhập cá nhân trong giao dịch BĐS, theo hướng người nộp thuế được nộp thuế theo thuế suất 2% trên giá trị BĐS giao dịch, trường hợp người nộp thuế chứng minh được thu nhập và chi phí thì được nộp thuế theo thuế suất 25% trên thu nhập.
Đồng thời, để chấn chỉnh thị trường BĐS, Bộ Xây dựng khẳng định, không để thị trường này trở thành nhân tố tác động gây ra lạm phát cao và nền kinh tế “bong bóng”, kiểm soát hiệu quả dòng vốn đầu tư vào thị trường BĐS để chống đầu cơ, nhưng cũng tránh gây sốc, làm đóng băng thị trường BĐS, gây tác động xấu lan truyền đến hệ thống các tổ chức tín dụng và đời sống xã hội.
Báo cáo của Bộ này cho thấy, trong tổng dư nợ cho vay BĐS thì vay ngắn hạn là 40.890 tỷ đồng chiếm 20,08%, vay trung và dài hạn là 162.708 tỷ đồng chiếm 79,92%. Dư nợ có đảm bảo bằng tài sản chiếm khoảng 97%, dư nợ cho vay không có tài sản đảm bảo chiếm 3%. Dư nợ xấu khoảng 4,14%.
Điều này cho thấy, dư nợ cho vay đối với lĩnh vực BĐS giảm số tuyệt đối so với cuối năm 2010 (giảm hơn 31.000 tỷ đồng), chứ không phải giảm tốc độ tăng trưởng như Nghị quyết 11 và các Nghị quyết phiên họp khác của Chính phủ.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, tốc độ tăng trưởng tín dụng đối với từng khoản mục tín dụng BĐS có sự tăng, giảm bất thường. Tín dụng cho vay đầu tư xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị, đặc biệt là cho vay xây dựng, sửa chữa, mua nhà để bán, cho thuê (đầu cung) tăng cao tới 76,60%, trong khi cho vay xây dựng, sửa chữa, mua nhà để ở (đầu cầu) lại giảm nhiều tới 26,97%.
Dư nợ có đảm bảo bằng tài sản chiếm tới 97%, trong đó dư nợ cho vay không có tài sản đảm bảo chỉ chiếm khoảng 3% tổng dư nợ cho vay BĐS, về lý thuyết, độ an toàn đối với các khoản vay BĐS hiện nay là khá cao.
Tuy nhiên, cũng có mặt hạn chế là việc cho vay tín dụng có thế chấp cho cá nhân mà các tổ chức tín dụng đang thực hiện hiện nay sẽ dễ dẫn đến việc chỉ những người có tài sản thế chấp mới được vay và vay nhiều lần với mục đích đầu tư, đầu cơ, những người không có tài sản thế chấp thì không được vay, kể cả đối với những người có nhu cầu thực sự. Số lượt đọc:
220
-
Cập nhật lần cuối:
05/01/2012 09:45:33 AM Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023 Ngày 12/01/2024, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 04/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023. Sở Xây dựng Thái Bình tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnSáng 20/01/2024, Sở Xây dựng Thái Bình đã ủy quyền Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ môi giới bất động sản
Hoạch định chiến lược và đổi mới công cụ quản lý nhà nước về phát triển nhà ở trong quá trình hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa tại Việt Nam Nghiên cứu này phân tích quá trình đổi mới quản lý nhà nước sử dụng hoạch định chiến lược nhà ở tại Việt Nam qua các thời kỳ và nêu lên một số tồn tại cần hoàn thiện tại Việt Nam.
Tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại tỉnh Vĩnh Phúc![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/B4F9125CDFF94FCBB2E5E3B691FCFE0B/To_chuc_ky_thi_sat_hach_cap_chung_chi_hanh_nghe_mo-150x0.jpg) Sáng 25-9, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã ủy quyền cho Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản (Cục QLN và TT BĐS – BXD) tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Tờ trình và Dự thảo Quyết định chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt theo chuẩn nghèo đa chiều giai đoạn 2021-202
Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vữngChiều 14/7/2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Hội nghị kết nối trực tuyến với các thành phố: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ.
Bộ Xây dựng định kỳ công bố thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/1D72F808D92D4077A7E3C39BF70D1064/Bo_Xay_dung_dinh_ky_cong_bo_thong_tin_ve_nha_o_thi-150x0.jpg) Bộ Xây dựng định kỳ công bố các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc tại Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn). Bài khác: “Quy hoạch và kiến trúc trong xây dựng nông thôn mới ở Hà Nội”![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/FFD619B1877549C5A3B5E732AAC99E69/Quy_hoach_va_kien_truc_trong_xay_dung_nong_thon_mo-150x0.jpg) Đó là chủ đề buổi tọa đàm do Hội Kiến trúc sư Hà Nội tổ chức chiều 29/9. Hải Phòng khơi nguồn đầu tư vào dự án nhà ở giá thấp![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/967CD14B13D8461E8EB5B2BF708326FB/Hai_Phong_khoi_nguon_dau_tu_vao_du_an_nha_o_gia_th-150x0.jpg) Tuy không sôi động như Hà Nội và TP.HCM, nhưng Thị trường bất động sản Hải Phòng lại có sức hấp dẫn đặc biệt bởi tính ổn định và có nhiều tiềm năng phát triển. Phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ phát triển![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/4FC2566AD3F549CA996461529F2C0BED/Phan_khuc_nha_o_gia_re_se_phat_trien-150x0.jpg) Trả lời những câu hỏi liên quan tới diễn biến, chính sách cho TT BĐS tại Hội nghị doanh nghiệp ngành Xây dựng vừa được tổ chức, Bộ trưởng BXD Trịnh Đình Dũng cho biết: Nhà đất giảm giá là làm lợi... Không để thị trường BĐS đóng băng![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/0E78B2AB9DAC4EA1A6A433257A7E3B35/Khong_de_thi_truong_BDS_dong_bang-150x0.jpg) TPO – Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 2196/CT-TTg về tăng cường quản lý thị trường BĐS với một loạt biện pháp nhằm nâng cao vai trò, trách nhiệm của các cơ quan trong kiểm tra... Xây hơn 1.000 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/B8A29B9FDBFB41B69390A31C84E753E1/Xay_hon_1000_can_ho_tai_khu_do_thi_moi_Thu_Thiem-150x0.jpg) Dự án gồm các tòa nhà cao 3-25 tầng, nằm tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TPHCM, có vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Hội nghị Giao ban chương trình xây dựng cụm tuyến dân cư vượt lũ tại ĐBSCL![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/A31B29F063C946B09CA6DF49663FC86F/Hoi_nghi_Giao_ban_chuong_trinh_xay_dung_cum_tuyen_-150x0.jpg) Ngày 11/11, Bộ Xây dựng đã tổ chức Hội nghị Giao ban kiểm điểm, đánh giá kết quả thực hiện Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ ĐBSCL. Hơn 4.200 tỷ đồng xây khu dân cư mới tại Quy Nhơn![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/07C3893B26CB4ACA9949B5AD653ED8CB/Hon_4200_ty_dong_xay_khu_dan_cu_moi_tai_Quy_Nhon-150x0.jpg) Thành ủy thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định vừa ban hành đề án xây dựng và phát triển kết cấu hạ tầng đô thị thành phố Quy Nhơn đến năm 2020. |