Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng dự thảo nghị định về phát triển và quản lý nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị.
![](/Image.ashx/image=pjpeg/0bec1d494e8d4ce7b172173f5eaa319b-04_040512DOOLThangTT010.jpg/04_040512DOOLThangTT010.jpg)
Bộ Xây dựng cho biết, nhà ở xã hội do ngân sách Trung ương đầu tư thì Bộ Xây dựng ban hành và điều chỉnh giá thuê. Trường hợp do ngân sách địa phương đầu tư, UBND cấp tỉnh, thành phố ban hành và điều chỉnh giá thuê.
Nếu các doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư nhưng được Nhà nước hỗ trợ, doanh nghiệp xây dựng giá thuê (kể cả điều chỉnh giá thuê) và trình UBND cấp tỉnh thẩm định trước khi ban hành, điều chỉnh giá thuê.
Nếu là nhà ở thương mại cho thuê theo cơ chế thị trường thì chủ đầu tư quyết định và ban hành giá thuê.
Tuy nhiên, để bảo vệ quyền lợi của người thuê, dự thảo quy định người thuê nhà ở được nộp tiền thuê nhà theo định kỳ hàng hoặc theo thỏa thuận, nhưng tối đa không quá 1 năm/lần; chủ sở hữu nhà ở xã hội chỉ được tăng giá thuê nhà ở tối thiểu 3 năm/lần và mỗi lần tăng không vượt quá 15% giá thuê nhà ở ghi trong hợp đồng.
Ngoài tiền thuê nhà ở, người thuê còn phải đóng các khoản tiền dịch vụ theo quy định trong quá trình sử dụng nhà ở như tiền điện, nước, vệ sinh và phải nộp trước cho bên cho thuê một khoản tiền đặt cọc tối đa bằng 6 tháng tiền thuê nhà để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của người thuê.
Nhà nước cũng khuyến khích các bên thảo thuận nộp khoản tiền đặt cọc cao hơn mức 6 tháng tiền thuê nhà, để bên thuê được giảm hoặc không phải đóng tiền thuê nhà ở trong một thời hạn nhất định và cũng nhằm giúp chủ đầu tư có nguồn tiền để đầu tư nhà ở khác.
Khi khách hàng không có nhu cầu thuê và trả lại nhà ở thì chủ đầu tư sẽ hoàn trả lại khoản tiền đặt cọc cho bên thuê (không tính lãi). Nếu phải thực hiện cưỡng chế di chuyển thì bên cho thuê được trích từ khoản tiền này để chi trả cho việc cưỡng chế đòi lại nhà cho thuê.
Theo Bộ Xây dựng, hiện quỹ nhà ở cho thuê chiếm tỷ lệ thấp so với số hộ dân có sở hữu nhà ở, hơn 6,3 % là tỷ lệ của cả nước, riêng Hà Nội chiếm 14%, Tp.HCM chiếm 19%, các đô thị loại 1 chiếm 4-6% và các đô thị còn lại khoảng 4%. Số lượt đọc:
133
-
Cập nhật lần cuối:
04/05/2012 03:14:49 PM Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023 Ngày 12/01/2024, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 04/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023. Sở Xây dựng Thái Bình tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnSáng 20/01/2024, Sở Xây dựng Thái Bình đã ủy quyền Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ môi giới bất động sản
Hoạch định chiến lược và đổi mới công cụ quản lý nhà nước về phát triển nhà ở trong quá trình hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa tại Việt Nam Nghiên cứu này phân tích quá trình đổi mới quản lý nhà nước sử dụng hoạch định chiến lược nhà ở tại Việt Nam qua các thời kỳ và nêu lên một số tồn tại cần hoàn thiện tại Việt Nam.
Tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại tỉnh Vĩnh Phúc![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/B4F9125CDFF94FCBB2E5E3B691FCFE0B/To_chuc_ky_thi_sat_hach_cap_chung_chi_hanh_nghe_mo-150x0.jpg) Sáng 25-9, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã ủy quyền cho Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản (Cục QLN và TT BĐS – BXD) tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Tờ trình và Dự thảo Quyết định chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt theo chuẩn nghèo đa chiều giai đoạn 2021-202
Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vữngChiều 14/7/2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Hội nghị kết nối trực tuyến với các thành phố: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ.
Bộ Xây dựng định kỳ công bố thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/1D72F808D92D4077A7E3C39BF70D1064/Bo_Xay_dung_dinh_ky_cong_bo_thong_tin_ve_nha_o_thi-150x0.jpg) Bộ Xây dựng định kỳ công bố các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc tại Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn). Bài khác: “Quy hoạch và kiến trúc trong xây dựng nông thôn mới ở Hà Nội”![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/FFD619B1877549C5A3B5E732AAC99E69/Quy_hoach_va_kien_truc_trong_xay_dung_nong_thon_mo-150x0.jpg) Đó là chủ đề buổi tọa đàm do Hội Kiến trúc sư Hà Nội tổ chức chiều 29/9. Diễn đàn BĐS 2012- Những cơ hội từ khủng hoảng![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/03C35F5EF02149C68EE1C06D9831287A/Dien_dan_BDS_2012-_Nhung_co_hoi_tu_khung_hoang-150x0.jpg) 8h sáng 24/4, dưới sự chủ trì của Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), báo Diễn đàn Doanh nghiệp và Hiệp hội bất động sản Việt Nam phối hợp tổ chức Diễn đàn với chủ đề ... Nhà nước mua lại bất động sản : Mũi tên trúng nhiều đích![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/0ABD9E1AEA12484CA32E62103BCDFD6C/Nha_nuoc_mua_lai_bat_dong_san-Mui_ten_trung_nhieu_-150x0.jpg) Thông tin về việc nhà nước sẽ mua lại các dự án bất động sản (BĐS) đang thắp lên tín hiệu lạc quan cho thị trường sau thời gian dài đóng băng... Nhà nước sẽ mua lại căn hộ giá 15 triệu/m2![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/B1B2A482802E4D86B330C20CE868B7A0/Nha_nuoc_se_mua_lai_can_ho_gia_15_trieum2-150x0.jpg) Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, Bộ đang xem xét mua lại một số dự án có giá bán 15-17 triệu đồng/m2 để làm nhà công vụ. Đây là thời điểm thích hợp để mua bởi giá nhà hiện đang rẻ. Phú Thọ: Năm 2015 đạt mức bình quân về nhà ở đô thị là 31m2![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/810D59D0DE1247B595B35B4B75ACEAAB/Phu_Tho_Nam_2015_dat_muc_binh_quan_ve_nha_o_do_thi-150x0.jpg) Theo Chương trình phát triển nhà ở đô thị tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2011- 2020, với mục tiêu tổng quát là đáp ứng nhu cầu về diện tích, chất lượng, kiến trúc và các loại hình nhà ở ... Đà Nẵng:Ký túc xá sinh viên chuẩn bị đưa vào sử dụng![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/417AEBC7E3A64F2E83E681B9C264F9C8/Da_NangKy_tuc_xa_sinh_vien_chuan_bi_dua_vao_su_dun-150x0.jpg) Ký túc xá (KTX) sinh viên Đà Nẵng được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ và ngân sách của địa phương, gồm 2 khu, khu phía đông thuộc Q.Sơn Trà... Đề xuất phát hành xổ số cho quỹ tiết kiệm nhà ở![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/962356241C7F49E5A619FCA6E658CB48/De_xuat_phat_hanh_xo_so_cho_quy_tiet_kiem_nha_o-150x0.jpg) Theo Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải, để thực hiện tốt Chiến lược phát triển nhà ở, 5 năm tới, Việt Nam sẽ phải nỗ lực tìm ra những mô hình, những kênh huy động vốn mới. |