Ông Hà cho biết: Việc thắt chặt tín dụng đối với bất động sản sẽ gây khó khăn lớn cho các doanh nghiệp. Tuy nhiên, tự bản thân thị trường sẽ tự điều chỉnh, sẽ vẫn có giao dịch và thậm chí có giao dịch sẽ mạnh hơn.
Vì lãi suất cao, tỷ giá ngoại tệ, giá vàng cao thì người dân sẽ có nhiều điều kiện đầu tư vào bất động sản (BĐS) cũng như tranh thủ giá BĐS giảm họ sẽ mua.
Ông đánh giá thế nào về nguồn cung và giá thành bất động sản khi bị kiểm soát vốn vay?
Thị trường BĐS có độ trễ nhất định, không phải siết vào thì sẽ không có sản phẩm ngay như tivi, xe máy. Chu trình của một dự án nhà ở từ khi chuẩn bị đầu tư cho đến khi hoàn thiện phải 2-3 năm, có khi 5 -10 năm với dự án lớn. Vì vậy chính sách vốn không tác động ngay đến nguồn cung của thị trường.
Việc thắt chặt tín dụng có ảnh hưởng đến tiến độ của các dự án nhà thu nhập thấp không?
Vốn đầu tư cho nhà ở thu nhập thấp cũng có những khó khăn. Nếu có ảnh hưởng đến thị trường thì cũng phải một thời gian nữa chứ không phải ảnh hưởng ngay. Tuy nhiên, Ngân hàng Phát triển VN thông báo không thiếu vốn cho nhà thu nhập thấp vay mà vướng mắc ở các thủ tục đầu tư.
Chủ trương cắt giảm đầu tư sẽ làm các dự án bất động sản loại nào phải tạm dừng?
Trong Nghị quyết 11 của Chính phủ chỉ nói thắt chặt cho vay đầu tư chứng khoán và bất động sản, còn cắt dự án nào cụ thể thì phải phụ thuộc vào ngân hàng, Nhà nước không quy định không cho vay dự án này hay dự án kia.
Nghị quyết 11 nêu rất rõ, không khởi công mới những dự án không hiệu quả. Ví dụ, những dự án nhà ở cao cấp cũng không nên cho vay trong giai đoạn này. Còn với những dự án nhà trung bình, nhà thu nhập thấp mà thị trường đang thiếu mà có thể hoàn thành sớm, đẩy nhanh tiến độ thì không có lý do gì để không cho vay.
Xin cảm ơn ông! Số lượt đọc:
30
-
Cập nhật lần cuối:
10/03/2011 09:15:29 AM Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023 Ngày 12/01/2024, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 04/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023. Sở Xây dựng Thái Bình tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnSáng 20/01/2024, Sở Xây dựng Thái Bình đã ủy quyền Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ môi giới bất động sản
Hoạch định chiến lược và đổi mới công cụ quản lý nhà nước về phát triển nhà ở trong quá trình hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa tại Việt Nam Nghiên cứu này phân tích quá trình đổi mới quản lý nhà nước sử dụng hoạch định chiến lược nhà ở tại Việt Nam qua các thời kỳ và nêu lên một số tồn tại cần hoàn thiện tại Việt Nam.
Tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại tỉnh Vĩnh Phúc![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/B4F9125CDFF94FCBB2E5E3B691FCFE0B/To_chuc_ky_thi_sat_hach_cap_chung_chi_hanh_nghe_mo-150x0.jpg) Sáng 25-9, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã ủy quyền cho Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản (Cục QLN và TT BĐS – BXD) tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Tờ trình và Dự thảo Quyết định chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt theo chuẩn nghèo đa chiều giai đoạn 2021-202
Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vữngChiều 14/7/2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Hội nghị kết nối trực tuyến với các thành phố: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ.
Bộ Xây dựng định kỳ công bố thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/1D72F808D92D4077A7E3C39BF70D1064/Bo_Xay_dung_dinh_ky_cong_bo_thong_tin_ve_nha_o_thi-150x0.jpg) Bộ Xây dựng định kỳ công bố các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc tại Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn). Bài khác: “Quy hoạch và kiến trúc trong xây dựng nông thôn mới ở Hà Nội”![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/FFD619B1877549C5A3B5E732AAC99E69/Quy_hoach_va_kien_truc_trong_xay_dung_nong_thon_mo-150x0.jpg) Đó là chủ đề buổi tọa đàm do Hội Kiến trúc sư Hà Nội tổ chức chiều 29/9. Hội thảo Tham vấn và hỗ trợ kỹ thuật cho Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/93C8FB610B0E48A99611FD0EDA595544/Hoi_thao_Tham_van_va_ho_tro_ky_thuat_cho_Chien_luo-150x0.jpg) Ngày 8/3/2011 tại Hà Nội, Bộ Xây dựng - Cơ quan thường trực của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đã phối hợp với Chương trình định cư con người LHQ... Nhận hồ sơ mua nhà thu nhập thấp từ ngày 7/3![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/C63E45AB0006481EAE3BCA8F969AC8A9/Nhan_ho_so_mua_nha_thu_nhap_thap_tu_ngay_73-150x0.jpg) Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội vừa có công văn khẩn về việc giải quyết việc mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp cho các hộ gia đình trên địa bàn thành phô... 3,500 căn nhà ở xã hội được mở bán![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/9A91896CC10A4E9098BC1EEA3C6F728D/3500_can_nha_o_xa_hoi_duoc_mo_ban-150x0.jpg) Tin từ Sở Xây dựng Hà Nội cho biết dự kiến ngày 5-3-2011, sẽ có năm chủ đầu tư cùng mở bán căn hộ và tiếp nhận đơn đăng ký mua nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp Năm 2011 phấn đấu hoàn thành hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/8CBADE7313B84D4CBF7A7F37E8E2D8C3/Nam_2011_phan_dau_hoan_thanh_ho_tro_ho_ngheo_ve_nh-150x0.jpg) Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải chỉ đạo phấn đấu hoàn thành chương trình ngay trong năm 2011, sớm 1 năm so với mục tiêu đã đề ra. Nhà ở thu nhập thấp: Xây mơ ước từ quỹ đất 20%![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/67F9C89164F7459F87CC2B2687DA311E/Nha_o_thu_nhap_thap_Xay_mo_uoc_tu_quy_dat_20-150x0.jpg) Với quỹ đất 20%, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ không còn là điều đáng lo ngại Đẩy mạnh quỹ nhà ở cho người có thu nhập thấp![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/E06EB7F32F3F4E16899A9B4B941308B9/Day_manh_quy_nha_o_cho_nguoi_co_thu_nhap_thap-150x0.jpg) Đây là một trong những mục tiêu trọng tâm của Dự thảo Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 được Bộ Xây dựng công bố trong hội thảo ngày 25-1 tại Hà Nội. |