Giữa lúc giá cả leo thang, thông tin dự án nhà ở xã hội cho người dân thuê mua với giá 6 triệu đồng/m2 tại Khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên, Hà Nội) thu hút sự chú ý đặc biệt của người dân. Vậy ai sẽ được hưởng mức giá ưu đãi này và cần điều kiện gì để được mua căn hộ tại dự án nói trên?
Phải có hộ khẩu Hà Nội
Theo Công ty TNHH một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại lô đất CT21A, Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, dự án có quy mô đất là 14,325m2, tổng diện tích sàn xây dựng 22,477m2; gồm 7 đơn nguyên cao 6 tầng, bố trí 300 căn hộ với diện tích từ 36-63m2. Điểm đặc biệt của dự án này là áp dụng hình thức thuê mua với mức giá siêu rẻ 6 triệu đồng/m2. Với quy mô như trên mỗi căn hộ sẽ có giá từ 220 - 380 triệu đồng.
Với số lượng ít ỏi ban đầu chỉ 300 căn, người dân đang quan tâm ai sẽ là người được mua những căn hộ này. Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, đối tượng được thuê mua nhà 6 triệu đồng/m2 gồm hộ gia đình cán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang hưởng lương từ ngân sách Nhà nước làm việc trong các cơ quan thuộc TP Hà Nội.
Ngoài ra, đối tượng được thuê mua phải đáp ứng các điều kiện như chưa có sở hữu nhà ở và chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng có diện tích ở bình quân trong hộ gia đình dưới 5m2 sàn/người; có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng là nhà ở tạm, hư hỏng dột nát; chưa từng được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức; phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội (riêng đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, nếu chưa có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội thì phải có xác nhận của đơn vị nơi người đó đang công tác về chức vụ, thời gian công tác, thực trạng về nhà ở). Đồng thời, người được mua phải có mức thu nhập bình quân hàng tháng không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật. Cuối cùng, người mua phải có khả năng thanh toán lần đầu bằng 20% giá trị nhà ở được thuê mua.
Cấm mua đi bán lại
Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội bổ sung thêm, đối tượng thuê mua tại Dự án Việt Hưng chỉ phải trả lần đầu 20% giá trị căn hộ. Số tiền còn lại được trả dần trong vòng 10 năm, chia đều theo các tháng. Đến năm thứ 10, người thuê mua được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và được quyền bán khi có khả năng đổi chỗ ở khác tốt hơn. Tuy nhiên khi bán, Nhà nước sẽ thu lại phần kinh phí đã hỗ trợ. Đồng thời, chủ hộ phải cam kết không được xin hỗ trợ về nhà ở từ các dự án nhà ở khác của Nhà nước. Ông nói: “Nếu chủ hộ muốn thanh toán trước thời hạn cũng không được vì nếu có khả năng trả ngay là đã thoát khỏi hoàn cảnh khó khăn. Ở trường hợp này, cơ quan quản lý sẽ mua lại nhà để bán cho người khác, tránh tình trạng lợi dụng chính sách để chuyển nhượng kiếm lời”.
Đại diện Sở Xây dựng cho biết, hiện nay, mới có 52 hộ gia đình chính sách do UBND các quận, huyện lập danh sách gửi lên được trình UBND TP duyệt thuê mua nhà tại dự án này. Số căn hộ còn lại, thành phố sẽ phân bổ cho các quận huyện, sở ngành. Các đơn vị có trách nhiệm thông báo để cán bộ công nhân, viên chức phù hợp với các điều kiện, có nhu cầu về nhà ở, làm hồ sơ gửi cơ quan đang làm việc để xét duyệt lần đầu. Để bảo đảm không xảy ra tiêu cực, hồ sơ mua nhà sẽ được Hội đồng xét duyệt (gồm Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Mặt trận Tổ quốc, Liên đoàn Lao động, Sở LĐ-TB&XH) xem xét kỹ trước khi trình UBND TP.
Liên quan tới việc mở rộng đầu tư xây dựng nhà theo hình thức này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Chính phủ đang xây dựng nghị định về nhà ở cho lực lượng vũ trang và Hà Nội đã có cơ chế xây dựng nhà ở cho người hưởng lương từ ngân sách Nhà nước. Ông Nguyễn Trần Nam cũng thông tin, TP Hồ Chí Minh vừa đề xuất sẽ thành lập một tổng công ty chuyên về phát triển nhà ở xã hội. Ông nói: “Bộ Xây dựng ủng hộ đề xuất này. Hà Nội nên thành lập một tổng công ty tương tự, bởi phát triển nhà ở xã hội không thể chỉ trong một vài năm mà có khi còn kéo dài vài chục năm tới...”. Số lượt đọc:
99
-
Cập nhật lần cuối:
16/05/2011 09:58:07 AM Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023 Ngày 12/01/2024, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 04/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023. Sở Xây dựng Thái Bình tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnSáng 20/01/2024, Sở Xây dựng Thái Bình đã ủy quyền Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ môi giới bất động sản
Hoạch định chiến lược và đổi mới công cụ quản lý nhà nước về phát triển nhà ở trong quá trình hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa tại Việt Nam Nghiên cứu này phân tích quá trình đổi mới quản lý nhà nước sử dụng hoạch định chiến lược nhà ở tại Việt Nam qua các thời kỳ và nêu lên một số tồn tại cần hoàn thiện tại Việt Nam.
Tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại tỉnh Vĩnh Phúc![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/B4F9125CDFF94FCBB2E5E3B691FCFE0B/To_chuc_ky_thi_sat_hach_cap_chung_chi_hanh_nghe_mo-150x0.jpg) Sáng 25-9, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã ủy quyền cho Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản (Cục QLN và TT BĐS – BXD) tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Tờ trình và Dự thảo Quyết định chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt theo chuẩn nghèo đa chiều giai đoạn 2021-202
Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vữngChiều 14/7/2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Hội nghị kết nối trực tuyến với các thành phố: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ.
Bộ Xây dựng định kỳ công bố thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/1D72F808D92D4077A7E3C39BF70D1064/Bo_Xay_dung_dinh_ky_cong_bo_thong_tin_ve_nha_o_thi-150x0.jpg) Bộ Xây dựng định kỳ công bố các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc tại Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn). Bài khác: “Quy hoạch và kiến trúc trong xây dựng nông thôn mới ở Hà Nội”![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/FFD619B1877549C5A3B5E732AAC99E69/Quy_hoach_va_kien_truc_trong_xay_dung_nong_thon_mo-150x0.jpg) Đó là chủ đề buổi tọa đàm do Hội Kiến trúc sư Hà Nội tổ chức chiều 29/9. Lâm Đồng: Hỗ trợ xây dựng xong 4,553 căn nhà ở cho người nghèo![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/7AD4A08863B14CC5A83B0358C549E949/Lam_Dong_Ho_tro_xay_dung_xong_4553_can_nha_o_cho_n-150x0.jpg) Theo tin từ Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, từ nguồn vốn hỗ trợ của Trung ương, vốn đối ứng của địa phương và vốn vay Ngân hàng Chính sách xã hội, tính đến cuối tháng 4-2011, tỉnh Lâm Đồng đã hỗ trợ.. TPHCM: Khởi công xây dựng 784 căn nhà ở xã hội tại quận Bình Tân![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/FA2F30EE18F94EDF963374BC799842E0/TPHCM_Khoi_cong_xay_dung_784_can_nha_o_xa_hoi_tai_-150x0.jpg) Ngày 26.4, Quỹ Phát triển nhà TPHCM đã khởi công dự án nhà ở xã hội tại 35 đường Hồ Học Lãm quận Bình Tân, TPHCM (ảnh) với quy mô dân số khoảng hơn 3,100 người. Bộ Xây dựng Việt Nam và Ngân hàng Phát triển Trung Quốc ký kết Biên bản hợp tác về nhà ở cho người thu nhập thấp![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/09928DCA65014B6A991716BCB0BE7AEC/Bo_Xay_dung_Viet_Nam_va_Ngan_hang_Phat_trien_Trung-150x0.jpg) Sáng ngày 22/4/2011 tại Hà Nội đã diễn ra Lễ Ký kết Biên bản hợp tác về nhà ở cho người thu nhập thấp giữa Bộ Xây dựng Việt Nam và Ngân hàng Phát triển Trung Quốc (CDB). Tiếp tục bán nhà theo Nghị định 61/CP![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/34B89A56E3B04C959DCDA4660C33B8B2/Tiep_tuc_ban_nha_theo_Nghi_dinh_61CP-150x0.jpg) Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã có văn bản chỉ đạo Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành tiếp tục thực hiện chính sách bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước ... Hội nghị về thị trường bất động sản![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/86BED587B1E6485DA635931FFE291562/Hoi_nghi_ve_thi_truong_bat_dong_san-150x0.jpg) Sáng 9/4, Hội Quy hoạch đô thị Việt Nam đã tổ chức Hội nghị “Toàn cảnh thị trường bất động sản - Tài chính 2011”. Ai được mua nhà ở thu nhập thấp?![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/328D35CD31B749D0A970191CB0968637/Ai_duoc_mua_nha_o_thu_nhap_thap-150x0.jpg) Hà Nội đang triển khai bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, đối với người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.Ðến nay, dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Ðông) ... |