Theo Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải, để thực hiện tốt Chiến lược phát triển nhà ở, 5 năm tới, Việt Nam sẽ phải nỗ lực tìm ra những mô hình, những kênh huy động vốn mới.
Tại cuộc họp của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản mới đây, nhiều giải pháp phát triển thị trường đã được đưa ra. Trong đó, đáng chú ý là giải pháp phát triển nhà ở cho thuê và thành lập quỹ tiết kiệm nhà ở.
![](/Image.ashx/image=pjpeg/4e92e526470c44f5ad62e4c014b9433a-20_DOOL_TT_120209_HT25_5.jpg/20_DOOL_TT_120209_HT25_5.jpg)
Tập trung phát triển nhà ở cho thuê
Theo Chiến lược nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 đã được Thủ tướng phê duyệt, từ nay đến năm 2015, nhà chung cư sẽ chiếm 80% các dự án nhà ở tại Hà Nội và TP. HCM. Trong đó, nhà cho thuê sẽ được chú trọng phát triển với nhiều ưu đãi để chiếm 20% tổng số căn hộ.
Để thực hiện được việc này, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu đề án nhà ở cho thuê. Trước đó, tháng 11/2011, cơ quan này đã đề xuất Thủ tướng cho phép chuyển nghiên cứu đề án nhà ở cho thuê sang nghiên cứu nghị định về phát triển và quản lý nhà thuê, nhằm tạo cơ sở pháp lý cho việc thúc đẩy, khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà cho thuê.
Theo đó, Nhà nước sẽ đầu tư xây chung cư cho thuê hoặc thuê mua bằng ngân sách, đồng thời ban hành chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xây nhà cho thuê, nhà thu nhập thấp. Phát biểu tại cuộc họp của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải cho rằng, nhu cầu nhà ở hiện rất lớn, song số lượng nhà ở cho thuê rất thấp, chỉ đạt 11% ở Hà Nội và TP. HCM.
“Nếu cứ thế này thì không thể đáp ứng được nhu cầu về chỗ ở”, Phó thủ tướng nói và nhấn mạnh, trong Chiến lược nhà ở cần chú trọng phát triển mạnh mẽ thị trường nhà cho thuê. Đây là mô hình của tương lai, đáp ứng nhu cầu nhà ở của xã hội.
Phó thủ tướng yêu cầu các cơ quan chức năng đề xuất cơ chế, soạn thảo nghị định xây dựng nhà ở cho thuê, để có các doanh nghiệp chuyên sâu xây dựng loại nhà này, cung cấp các dịch vụ để người dân yên tâm thuê nhà.
"Các quốc gia khác có tỷ lệ nhà cho thuê tới 80% đến 90%, nhà sở hữu cá nhân rất ít. Nước ta đất chật người đông, chúng ta không khuyến khích sở hữu cá nhân vì không đủ đất làm nhà ở cho dân", Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải nói.
Phó thủ tướng chỉ ra rằng, những chương trình như thế này phải mất từ 5 đến 10 năm. Hiện có đến trên 10.000 hộ dân chưa có nhà để ở và 1,6 triệu hộ đang sống trong những căn nhà rất đơn sơ, tạm bợ, điều kiện sinh hoạt còn hết sức khó khăn.
Triển khai mô hình quỹ
Theo Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải, để thực hiện những mục tiêu như đã đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở giai đoạn 5 năm tới, Việt Nam sẽ phải nỗ lực nhiều hơn, tìm ra những mô hình, những kênh huy động vốn mới để có thể phát triển được.
Đồng tình với quan điểm trên, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận xét, hiện nay ở nước ta, việc hình thành một hệ thống tài chính hoàn chỉnh riêng cho lĩnh vực nhà ở thì chưa có. Một số loại hình, phương thức cho vay để phát triển nhà ở đã có, nhưng chưa nhiều.
Ông Hà đề xuất hình thành 2 quỹ tiết kiệm song song trong thời gian tới. Quỹ thứ nhất chuyên phục vụ cho những người thu nhập thấp vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội. Quỹ này hình thành trên cơ sở tái cơ cấu quỹ phát triển nhà ở tại các địa phương.
“Hiện nay, các quỹ phát triển nhà ở của các địa phương nhìn chung còn yếu, tính chuyên nghiệp chưa cao, nhất là lại ủy quyền cho các ngân hàng cho vay lại. Vì thế, cần bổ sung chức năng và nhiệm vụ cho các quỹ này và đổi tên thành quỹ tiết kiệm và phát triển nhà ở, như nguồn đóng góp và tiết kiệm của các đối tượng muốn tham gia vào quỹ này. Thậm chí, cho phép phát hành xổ số cho loại hình quỹ này”, ông Hà kiến nghị.
Quỹ tiết kiệm thứ hai áp dụng cho người có thu nhập trung bình để vay mua nhà ở thương mại dựa theo mô hình của Đức. Theo đó, khuyến khích những người có thu nhập trung bình trở lên tham gia theo cơ sở hợp đồng với sự hỗ trợ của Nhà nước. Nhà nước hỗ trợ bằng cách bù vài tháng lương hoặc miễn thuế thu nhập hoặc hạ lãi suất… Ông Hà kiến nghị, trước mắt, có thể triển khai thực hiện tại hai địa phương là Hà Nội và TP. HCM. Sau này, những địa phương khác có khả năng làm và hội tụ đủ các điều kiện thì có thể tham gia. Số lượt đọc:
176
-
Cập nhật lần cuối:
20/02/2012 09:27:41 AM Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023 Ngày 12/01/2024, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 04/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023. Sở Xây dựng Thái Bình tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnSáng 20/01/2024, Sở Xây dựng Thái Bình đã ủy quyền Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ môi giới bất động sản
Hoạch định chiến lược và đổi mới công cụ quản lý nhà nước về phát triển nhà ở trong quá trình hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa tại Việt Nam Nghiên cứu này phân tích quá trình đổi mới quản lý nhà nước sử dụng hoạch định chiến lược nhà ở tại Việt Nam qua các thời kỳ và nêu lên một số tồn tại cần hoàn thiện tại Việt Nam.
Tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại tỉnh Vĩnh Phúc![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/B4F9125CDFF94FCBB2E5E3B691FCFE0B/To_chuc_ky_thi_sat_hach_cap_chung_chi_hanh_nghe_mo-150x0.jpg) Sáng 25-9, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã ủy quyền cho Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản (Cục QLN và TT BĐS – BXD) tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Tờ trình và Dự thảo Quyết định chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt theo chuẩn nghèo đa chiều giai đoạn 2021-202
Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vữngChiều 14/7/2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Hội nghị kết nối trực tuyến với các thành phố: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ.
Bộ Xây dựng định kỳ công bố thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/1D72F808D92D4077A7E3C39BF70D1064/Bo_Xay_dung_dinh_ky_cong_bo_thong_tin_ve_nha_o_thi-150x0.jpg) Bộ Xây dựng định kỳ công bố các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc tại Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn). Bài khác: “Quy hoạch và kiến trúc trong xây dựng nông thôn mới ở Hà Nội”![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/FFD619B1877549C5A3B5E732AAC99E69/Quy_hoach_va_kien_truc_trong_xay_dung_nong_thon_mo-150x0.jpg) Đó là chủ đề buổi tọa đàm do Hội Kiến trúc sư Hà Nội tổ chức chiều 29/9. Xây dựng mô hình “Quỹ tiết kiệm nhà ở”![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/DB7D36C7DDBF40D48B78EC3E3E68678D/Xay_dung_mo_hinh_Quy_tiet_kiem_nha_o-150x0.jpg) Mới đây, tại cuộc họp Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã yêu cầu Bộ Xây dựng phải nghiên cứu... Phó thủ tướng: 'Không khuyến khích sở hữu nhà cá nhân'![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/11237DACB8A54B779349A7995DAC74FB/Pho_thu_tuong_Khong_khuyen_khich_so_huu_nha_ca_nha-150x0.jpg) "Các quốc gia có tỷ lệ nhà cho thuê tới 80-90%, nhà sở hữu cá nhân rất ít. Nước ta đất chật người đông, chúng ta không khuyến khích sở hữu cá nhân vì không đủ đất làm nhà ở cho dân"... Đề xuất 18 dự án nhà ở sinh viên cần triển khai ngay![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/D82E58438CB64F3D9862A87F4A9B2126/De_xuat_18_du_an_nha_o_sinh_vien_can_trien_khai_ng-150x0.jpg) Bộ Xây dựng vừa đề xuất Chính phủ cho phép bổ sung 18 dự án nhà ở sinh viên cấp thiết tại 16 địa phương vào danh mục được triển khai ngay trong năm 2012. Hà Nội: Thêm một khu đô thị chứa 15.000 dân![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/D88AAE3868324D599ED1D563400514A9/Ha_Noi_Them_mot_khu_do_thi_chua_15000_dan-150x0.jpg) Ngày 30-1, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng và Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đã cùng dự lễ khởi công xây dựng Khu đô thị mới Đặng Xá II (huyện Gia Lâm - Hà Nội). Gần 11.000 tỷ đồng xây nhà ở xã hội tại Bình Dương![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/DD7AEB9375514C4DB65EED78CC0124A6/Gan_11000_ty_dong_xay_nha_o_xa_hoi_tai_Binh_Duong-150x0.jpg) UBND tỉnh Bình Dương vừa thông qua kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội với gần 2.000.000m2 sàn, đáp ứng chỗ ở cho hơn 175.000 người. Thêm một cơ hội để người thu nhập thấp có nhà ở![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/9BFDA0ED2F7147539BE10F31AF554AC1/Them_mot_co_hoi_de_nguoi_thu_nhap_thap_co_nha_o-150x0.jpg) Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, trong tháng 6/2012, Bộ này sẽ trình Thủ tướng Chính phủ Đề án Quỹ tiết kiệm nhà ở. Quỹ tiết kiệm nhà ở sẽ được xây dựng giống như hình thức bảo hiểm xã hội... |