Thông tư 07 quy định theo hướng tất cả các ngân hàng thương mại được NHNN cấp phép hoạt động bảo lãnh thì đều được thực hiện bảo lãnh.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Thông tư 07/2015 quy định về hoạt động bảo lãnh của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, trong đó có quy định việc bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo đó, từ ngày 1/7, Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực. Để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, Luật Kinh doanh bất động sản quy định chủ đầu tư chỉ được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi có bảo lãnh của ngân hàng thương mại.
![](http://www.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/hiep/062015/30/12/125852baoxaydung_10.jpg)
Quy định về bảo lãnh bất động sản nhằm bảo vệ quyền lợi khách hàng mua nhà (Ảnh minh họa)
Khi phát hành bảo lãnh cho chủ đầu tư, ngân hàng thương mại phải có trách nhiệm hoàn trả số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng nếu chủ đầu tư không thực hiện giao nhà theo tiến độ đã cam kết.
Nhằm hướng dẫn thực hiện, NHNN đã chính thức ban hành Thông tư 07/2015 quy định về hoạt động bảo lãnh ngân hàng của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, trong đó có quy định việc bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo Thông tư này, khi thực hiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 56 Luật kinh doanh động sản, ngân hàng thương mại phải tuân thủ 3 quy định: Một là, nhà ở hình thành trong tương lai có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản.
Hai là, ngân hàng thương mại đánh giá chủ đầu tư có khả năng thực hiện đúng tiến độ dự án và sử dụng số tiền ứng trước, các khoản tiền khác của bên mua, bên thuê mua đã trả cho chủ đầu tư đúng mục đích.
Ba là, cam kết bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải có hiệu lực đến thời điểm ít nhất 30 ngày kể từ ngày bàn giao cho bên mua, bên thuê mua nhà ở theo thoả thuận của chủ đầu tư với bên mua, bên thuê mua nhà ở.
Về danh sách các ngân hàng thương mại được thực hiện hoạt động lãnh này, Thông tư số 07 quy định theo hướng tất cả các ngân hàng thương mại được NHNN cấp phép hoạt động bảo lãnh thì đều được thực hiện bảo lãnh trong bán, cho mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Ngoài các quy định trên, ngân hàng thương mại phải tuân thủ các định chung về hoạt động bảo lãnh ngân hàng./. Nguồn:
VOV Số lượt đọc:
212
-
Cập nhật lần cuối:
01/07/2015 02:43:02 PM Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023 Ngày 12/01/2024, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 04/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2023 và cả năm 2023. Sở Xây dựng Thái Bình tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnSáng 20/01/2024, Sở Xây dựng Thái Bình đã ủy quyền Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản tổ chức kỳ thi sát hạch cấp Chứng chỉ môi giới bất động sản
Hoạch định chiến lược và đổi mới công cụ quản lý nhà nước về phát triển nhà ở trong quá trình hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa tại Việt Nam Nghiên cứu này phân tích quá trình đổi mới quản lý nhà nước sử dụng hoạch định chiến lược nhà ở tại Việt Nam qua các thời kỳ và nêu lên một số tồn tại cần hoàn thiện tại Việt Nam.
Tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại tỉnh Vĩnh Phúc![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/B4F9125CDFF94FCBB2E5E3B691FCFE0B/To_chuc_ky_thi_sat_hach_cap_chung_chi_hanh_nghe_mo-150x0.jpg) Sáng 25-9, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã ủy quyền cho Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản (Cục QLN và TT BĐS – BXD) tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Tờ trình và Dự thảo Quyết định chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt theo chuẩn nghèo đa chiều giai đoạn 2021-202
Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vữngChiều 14/7/2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Hội nghị kết nối trực tuyến với các thành phố: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ.
Bộ Xây dựng định kỳ công bố thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/1D72F808D92D4077A7E3C39BF70D1064/Bo_Xay_dung_dinh_ky_cong_bo_thong_tin_ve_nha_o_thi-150x0.jpg) Bộ Xây dựng định kỳ công bố các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc tại Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn). Bài khác: “Quy hoạch và kiến trúc trong xây dựng nông thôn mới ở Hà Nội”![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/FFD619B1877549C5A3B5E732AAC99E69/Quy_hoach_va_kien_truc_trong_xay_dung_nong_thon_mo-150x0.jpg) Đó là chủ đề buổi tọa đàm do Hội Kiến trúc sư Hà Nội tổ chức chiều 29/9. Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuộc sở hữu Nhà nước Mới đây, Bộ Tài chính đã có Công văn số 7519/BTC-QLCS hướng dẫn UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu Nhà nước. Thành phố Hồ Chí Minh hoàn thành gần 35 triệu m2 nhà ở Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Trọng Tuấn cho biết, chỉ trong 4 năm (2011-2014), Thành phố đã phát triển được 34,9 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở, đạt 89,5% so với chỉ tiêu 39 triệu m2 mà Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ IX đặt ra. Điều chỉnh quy hoạch cục bộ Khu đô thị Tây Hồ Tây![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/75C4E7C0C05A484DA1CB29CC2887D4A6/Dieu_chinh_quy_hoach_cuc_bo_Khu_do_thi_Tay_Ho_Tay-150x0.jpg) Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội vừa hoàn thành và bàn giao đồ án quy hoạch điều chỉnh cục bộ các lô đất thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500. Bổ sung hơn 465 tỷ đồng để thực hiện kiểm kê đất đai Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định bổ sung 465.075 triệu đồng cho Bộ Tài nguyên và Môi trường và 51 địa phương để thực hiện kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2014. Hà Nội yêu cầu triển khai hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội vừa yêu cầu Sở Tài nguyên-Môi trường và Ủy ban Nhân dân các quận, huyện, thị xã triển khai hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai theo đúng nhiệm vụ được giao. Phân khúc biệt thự, nhà liền kề Hà Nội: Điểm nhấn thanh khoản![](/Thumbnail.ashx/0/150/0/BF087C84EEB240D09AA88E598B13A005/Phan_khuc_biet_thu_nha_lien_ke_Ha_Noi_Diem_nhan_th-150x0.jpg) Không rộn ràng như phân khúc căn hộ chung cư, nhưng nhờ thanh khoản tích cực nên một số dự án biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội đã tạo được điểm nhấn, sự quan tâm của khách hàng. |