Công văn 84/BXD-QLN gửi Công ty TNHH Bất động sản GUOCOLAND Bình Dương về việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư đối với diện tích các căn hộ chung cư mà chủ đầu tư chưa bán trong dự án

Ngày 02/11, Bộ Xây dựng đã có công văn 84/BXD-QLN gửi Công ty TNHH Bất động sản GUOCOLAND Bình Dương về việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư đối với diện tích các căn hộ chung cư mà chủ đầu tư chưa bán trong dự án như sau:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2005 thì Chủ sở hữu nhà ở là các tổ chức, cá nhân tạo lập hợp pháp nhà ở (thông qua việc đầu tư xây dựng, mua bán, tặng cho, thừa kế…). Như vậy, nếu Chủ đầu tư xây dựng nhà chung cư để bán và giữ lại một phần diện tích thì Chủ đầu tư là Chủ sở hữu đối với phần diện tích giữ lại đó.

Theo các quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 17 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng thì kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được huy động từ các Chủ sở hữu; mức đóng góp được tính theo tháng, phân bổ theo diện tích phần sở hữu riêng của từng Chủ sở hữu kể cả trường hợp diện tích thuộc phần sở hữu riêng mà Chủ đầu tư chưa bán hoặc Chủ sở hữu không sử dụng.