Công văn 34/BXD-QLN hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư C.E.O thực hiện một số quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP

Ngày 25/4, Bộ Xây dựng đã có công văn 34/BXD-QLN hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư C.E.O thực hiện một số quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP như sau:

1. Hiện nay, theo quy định của pháp luật nhà ở và pháp luật kinh doanh bất động sản thì chủ đầu tư vừa phải thông báo công khai tại sàn giao dịch bất động sản và trên phương tiện thông tin đại chúng các thông tin về nhà ở cần đưa vào giao dịch mua bán, vừa phải thông báo cho Sở Xây dựng nơi có bất động sản biết trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà ở. Quy định này nhằm mục đích công khai và minh bạch các thông tin liên quan đến bất động sản, từ đó giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững và hạn chế được các rủi do cho người dân, đồng thời để cơ quan có thẩm quyền thực hiện theo dõi và kiểm tra việc chấp hành pháp luật trong hoạt động kinh doanh, mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư và khách hàng.

2. Nghị định số 71/2010/NĐ-CP chỉ quy định yêu cầu chủ đầu tư phải có văn bản thông báo về việc bán nhà ở cho Sở Xây dựng nơi có bất động sản biết trước khi ký hợp đồng mua bán chứ không yêu cầu phải có sự đồng ý hay chấp thuận của Sở Xây dựng thì chủ đầu tư mới được thực hiện giao dịch mua bán nhà ở. Vì vậy, quy định này không làm phát sinh thêm thủ tục hành chính như ý kiến của Công ty.

Nội dung văn bản thông báo cho Sở Xây dựng được quy định tại điểm e khoản 3 Điều 9 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP và được hướng dẫn cụ thể tại khoản 11 Điều 8 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định số 71/2010/NĐ-CP.