Công văn 93/BXD-QLN gửi Công ty TNHH bất động sản DABACO về thủ chuyển nhượng hợp đồng mua ban nhà theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP và Thông tư số 16/2010/TT-BXD

Ngày 24/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 93/BXD-QLN gửi Công ty TNHH bất động sản DABACO về thủ chuyển nhượng hợp đồng mua ban nhà theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP và Thông tư số 16/2010/TT-BXD như sau:

Theo quy định của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì người mua nhà ở của các công ty kinh doanh bất động sản phải thực hiện thông qua Sàn giao dịch bất động sản (có xác nhận giao dịch qua sàn) và chỉ ký một hợp đồng mua bán nhà ở theo mẫu hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Trường hợp bên mua nhà ở chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở đó cho người khác thì phải làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng, có công chứng chứng nhận, có xác nhận của chủ đầu tư và nộp thuế cho Nhà nước theo quy định tại Điều 20 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD. Đây là Cơ Sở pháp lý để yêu Cầu Cơ quan Có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở đối với nhà ở đã mua.

Như vậy, nếu các bên mua bán đã thực hiện đầy đủ các thủ tục như quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP và Thông tư số 16/2010/TT-BXD thì không phải lập thêm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có chứng nhận của công chứng như hướng dẫn của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bắc Ninh.