Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố Bộ thiết kế cơ sở mẫu nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở phục vụ di dân, nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo và nhà cho công nhân lao động tại các KCN tập trung. Việc áp dụng Bộ thiết kế cơ sở mẫu này sẽ góp phần đẩy nhanh tiến độ, giảm giá thành xây dựng các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP.
Bộ thiết kế này gồm 3 tập thiết kế cơ sở mẫu nhà ở xã hội (nhà thuê, thuê mua); 10 tập thiết kế cơ sở mẫu nhà ở cho người có thu nhập thấp; 5 tập thiết kế cơ sở mẫu nhà ở phục vụ di dân; 3 tập thiết kế cơ sở mẫu nhà ở học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo; và 4 mẫu thiết kế cơ sở mẫu nhà ở công nhân lao động tại các KCN tập trung.
Theo tính toán, thông qua Hồ sơ thiết kế cơ sở, giá trị tổng dự toán được lập cho từng mẫu đơn nguyên, nếu công trình được xây dựng theo công nghệ mới, sử dụng hệ lưới cột hợp lý để giảm diện tích kết cấu, cùng với việc giảm diện tích căn hộ thiết kế mẫu sẽ giúp giảm giá thành cho 1m2 sàn căn hộ. Như việc đầu tư xây dựng hiện khoảng 8 - 9 triệu đ/sàn xây dựng với công trình trên 15 tầng và từ 7 - 8 triệu đ/m2 sàn xây dựng với công trình bằng hoặc thấp hơn 15 tầng, thì căn hộ thu nhập thấp với diện tích 40 - 60m2 sẽ có giá khoảng 400 - 600 triệu đồng, thấp hơn sản phẩm cùng loại hiện có trên thị trường khoảng 30 - 50%. Điều này sẽ cho phép người có thu nhập thấp có nhiều cơ hội tiếp cận với nhà ở cùng với sự hỗ trợ của chính sách nhà nước, ngân hàng.
Ông Nguyễn Quốc Tuấn - Phó giám đốc Sở Xây dựng cho biết,mục tiêu của TP, trong giai đoạn 2011 - 2015 phát triển 28.750 căn hộ, tương đương 1,6 triệu m2 nhà ở cho công nhân lao động, nhưng đến nay các nhà đầu tư mới đăng ký 536.306m2, chỉ đạt trên 30%. Trong khi đó nhu cầu nhà ở cho công nhân lao động, người thu nhập thấp trên địa bàn còn rất lớn. Vì vậy, Hà Nội đang tập trung tháo gỡ khó khăn cho các dự án NƠXH như: Đề xuất với các tổ chức tín dụng tạo điều kiện tối đa cho các DN thực hiện dự án vay ưu đãi,rà soát quỹ đất 20% tại các dự án, đồng thời tiến hành lập dự án và ban hành các quyết định bán, thuê, thuê mua, cũng như việc áp dụng công nghệ mới để giảm giá thành xây dựng… Sở Xây dựng cũng kiến nghị TP bố trí một nguồn kinh phí để xây dựng quỹ nhà thuê và hỗ trợ lãi xuất cho các nhà đầu tư khi tham gia xây dựng quỹ nhà này, có cơ chế ưu đãi về tài chính phát huy nguồn lực từ đất để phát triển quỹ NƠXH.
Theo ông Tuấn, nhiệm vụ trọng tâm của Sở Xây dựng từ nay đến cuối năm đó là hoàn thành Chương trình Phát triển nhà TP đến 2020, tầm nhìn 2030, trong đó tập trung chỉ đạo thực hiện phát triển NƠXH, nhà thu nhập thấp. Đặc biệt là việc hoàn thiện cơ chế chính sách về đầu tư và quản lý NƠXH trên địa bàn TP nhằm đẩy mạnh, khuyến khích các DN đầu tư NƠXH với quy mô, giá thành phù hợp. Những giải pháp quyết liệt này cùng với việc áp dụng các mẫu thiết kế nhà ở sẽ giúp Hà Nội tháo gỡ những khó khăn vướng mắc trong quá trình triển khai loại hình nhà ở này, đẩy nhanh tiến độ các dự án, và tạo điều kiện cho người dân có thể mua được nhà. |
