Sẽ có nghị định về cơ chế cho thuê nhà

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, Bộ XD sẽ trình Chính phủ nghị định về cơ chế pháp lý người đi thuê và cho thuê nhà, để tạo cho người dân thay đổi quan niệm chỉ muốn sở hữu nhà, thay vì đi thuê nhà để ở.

Ông Nam dự báo thị trường BĐS trong trung và dài hạn còn nhiều tiềm năng, bởi đến năm 2020 VN có khoảng 96 triệu dân, mỗi năm tăng 1-1,2 triệu dân. Đến 2020 cần 2,5 tỉ m2 nhà ở, hiện mới xây được 1,4 tỉ m2. 10 năm tới phải phát triển 1 tỉ m2, mỗi năm 100 triệu m2 nhà ở, chưa kể mặt bằng bán lẻ.

Giải quyết tình trạng thiếu nhà ở cho thuê, Bộ Xây dựng đề xuất có quy định bắt buộc tăng tỷ lệ nhà ở chung cư cao tầng tại khu vực đô thị lên 15% (hiện tại là 4%) vào năm 2020.

Từ đó, tăng tỷ lệ nhà ở cho thuê trong quỹ nhà ở đô thị, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở phù hợp với điều kiện của đối tượng thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Cụ thể, đến năm 2020, nâng tỷ lệ nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị trên cả nước đạt 20-25% (hiện là 14%); tại Hà Nội tỷ lệ nhà ở cho thuê đạt 20-25% (hiện là 14%); tại TP Hồ Chí Minh tỷ lệ nhà ở cho thuê đạt 25-30% (hiện là 19%); tại các đô thị loại I tỷ lệ nhà ở cho thuê đạt 15-20% (hiện là 4-6%); tại các đô thị khác tỷ lệ nhà ở cho thuê đạt khoảng 10%.

Tuy nhiên, quan trọng hơn là phải có cơ chế khuyến khích phát triển nhiều loại hình nhà ở (về giá thành, quy mô diện tích...) để đáp ứng nhu cầu đa dạng về chỗ ở với nhiều điều kiện và cơ cấu hộ gia đình khác nhau, nhất là các hộ thu nhập thấp, độc thân chiếm 10-15% tổng diện tích nhà ở phát triển hằng năm.